к делу № 2-1063/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
04 мая 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кесопуло А.К. к администрации г.Геленджика о признании права на предоставлении земельного участка в аренду, -
У С Т А Н О В И Л:
Кесопуло А.К. обратился в суд с иском к администрации г.Геленджика о признании права на предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 112 кв.м., расположенного по ул. Свердлова, б/н в г.Геленджике Краснодарского края.
Свои требования обосновывает тем, что он, приобретая в 1992г. квартиру №№ дома №№ по <адрес>, купил по устной сделке у соседа три металлических гаража, расположенных на капитальном фундаменте размером 7,5-7,2 м х 3 м. На протяжении долгого времени обращается в администрацию г.Геленджика с просьбой оформить земельный участок под гаражами на его имя, однако по различным причинам получает отказы.
Считает такие действия администрации МО г.Геленджика необоснованными, поскольку более 26 лет земельный участок находится в его фактическом владении, решения об его освобождении не принимались.
В судебном заседании истец уточнил требования и просил признать за ним право на предоставление земельного участка в аренду.
Представитель администрации г. Геленджика требования не признал, пояснив, что оснований для предоставления земельного участка не имеется, поскольку гаражи не являются объектами капитального строительства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования обоснованными и поэтому подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Как установлено в судебном заседании, Кесопуло А.К. является собственником квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г.Геленджике, на основании договора купли-продажи от 20.08.1992г.
В пользовании также находятся три гаража, один из которых является капитальным незавершенным строительством площадью застройки 45.4 кв.м., и расположены на земельном участке мерою 112 кв.м., о чем выдан технический паспорт от 20.04.2011г.
Согласно межевому плану от 11.04.2011г. земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов и также установлено обременение тремя металлическими гаражами.
Судом принимается во внимание, что земельный участок землепользователем Кесопуло освоен, не является свободным, расположен один капитальный гараж. Требований об освобождении земельного участка не предъявлялось.
Давая правовую оценку отказа в решении вопроса о предоставлении земельного участка Кесопуло, суд считает, что действия органа местного самоуправления не являются законными. Из представленных документов явствует, что у него возникло фактическое землепользование, переоформление документов на земельный участок является не правообразующим фактором.
Таким образом, исследованные и оцененные судом, в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность исковых требований, в связи с чем, имеются правовые основания их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за Кесопуло А.К. право на предоставление в аренду земельного участка мерою 112 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, Свердлова, б/н, в районе дома №17, кадастровый квартал №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: