к делу № 2-1640/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Короткого В.А.
при секретаре: Меляковой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лазариди М.К. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю,-
У С Т А Н О В И Л :
Лазариди М.К. обратилась с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, которым отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка.
В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1499 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.<адрес>. Администрацией МО г.Геленджик была согласована схема земельного участка с учетом земельного участка площадью 370 кв.м, которым она фактически пользуется и который необходим для эксплуатации домовладения по указанному выше адресу. Обратившись в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, получила решение, которым ей было отказано, так как не допускается перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и собственниками земельных участков, которыми являются физические лица.
В судебном заседании представитель заявителя уточнил заявленные требования и просил суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» осуществить кадастровый учет земельного участка.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения заявления по основаниям, изложенным в обжалуемом решении.
Представитель администрации муниципального образования г.Геленджик при разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Лазариди М.К. является собственником земельного участка площадью 1499 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с.Кабардинка, <адрес>, на основании постановления главы администрации муниципального образования г.Геленджик № 758 от 07.05.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2008 г. серии 23-АД № 856669.
Постановлением администрации муниципального образования г.Геленджик от 30.09.2010 г. № 2837 была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1869 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.<адрес>: участок № 1 по документам площадью 1499 кв.м, участок № 2 дополнительно приобретаемый площадью 370 кв.м. Из указанной схемы также следует, что участок № 2 не может быть предоставлен другому лицу и, соответственно, сформирован как самостоятельный участок, поскольку к нему отсутствует проезд.
На указанный земельный участок на основании схемы расположения земельного участка кадастровым инженером ООО «ГеоЛэнд» был сформирован межевой план, который был сдан заявителем в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет земельного участка.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 13.12.2010 г. № 2343/5/10-392276 было отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по <адрес> в с.Кабардинка г.Геленджика на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона).
Учитывая, что основанием для формирования межевого плана земельного участка и последующей постановке на государственный кадастровый учет земельного участка являются постановление Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 30.09.2010 г. № 2837 и схема расположения земельного участка, данные документы свидетельствуют о закреплении за заявителем указанного земельного участка и возникновении у неё права на него. Земельный участок площадью 1869 кв.м был сформирован для индивидуального жилищного строительства, на нем располагаются принадлежащий заявителю жилой дом и иные хозяйственные постройки, в связи суд полагает, что к рассматриваемым отношениям применяются ст. 36 ЗК РФ о первоочередном праве собственника здания, строения или сооружения на земельный участок, на котором расположены эти объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям и действиям органов местного самоуправления и государственной власти, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения, действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что требования заявлены обоснованно.
В соответствии с ч. 3 ст. 258 ГПК в суд и гражданину должно быть сообщено об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня получения решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Заявление Лазариди М.К. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1869 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>, на основании межевого плана земельного участка, подготовленного ООО «ГеоЛэнд».
Об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня его получения сообщить в суд и заявителю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: