К делу № 2-2364/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вячеславова А.Л. против Сарафанова А.А. об определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Вячеславов А.Л. обратился к суду с иском против ответчика об определении долей в праве собственности на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома в виде земельного участка, площадью 579 кв.м, по адресу: г. Геленджик, ....
В обоснование своих исковых требований истец пояснил, что сторонам на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные в двухквартирном жилом доме по адресу: г. Геленджик, ...: ему - квартира общей площадью 36,4 кв.м - на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 21.12.1993 г., Сарафанову А.А. как правопреемнику Айрапетовой Л.А., - квартира общей площадью 16,3 кв.м - на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 30.12.1993 г. Поскольку порядок пользования земельным участком устанавливается исходя из долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, просит определить доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом ... в г. Геленджике, установив его долю исходя из площади занимаемого помещения, которая согласно заключению эксперта составляет 399/579 долей.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что земельный участок на котором расположены квартиры должен быть разделен между сторонами поровну.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Вячеславову А.Л. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 21.12.1993 г. на праве собственности принадлежит квартира б/н в жилом доме ... в г. Геленджике. Общая площадь квартиры составляет 36,4 кв.м. Ответчику, как правопреемнику Айрапетовой Л.А., на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 30.12.1993 г. на праве собственности принадлежит квартира ..., общей площадью 16,3 кв.м. Право собственности Вячеславова А.Л. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.09.2009 г.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 579 кв.м, поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:04 01 040:0007.
В соответствии со ст. ст. 289, 290 ГК РФ после передачи лицу в собственность квартиры ему переходит и доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно заключению технической экспертизы доля истца, составляет 399/579 долей, ответчика - 180/579 долей, что пропорционально размерам общей площади занимаемых сторонами квартир и соответствует правоудостоверяющим документам, имеющимся у сторон.
С учетом изложенного, исковые требования Вячеславова А.Л. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вячеславова А.Л. удовлетворить.
Установить доли собственников помещений многоквартирного жилого дома на земельный участок, площадью 579 кв.м, расположенный по адресу: г. Геленджик, ...: у Вячеславова А.Л. - 399/579 долей, у Сарафанова А.А. - 180/579 долей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: