«К делу № 2-631/2011»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г.Геленджик Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Дроздова К.В.
при секретаре: Залевской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдаровой Т.Н. к Хайдарову С.Г., Костюк М.Г. о разделе совместно нажитого супружеского имущества, о признании недействительным договора дарения земельного участка, о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и взыскании денежной компенсации,
У С Т А Н О В И Л:
Хайдарова Т.Н. обратилась в суд с иском к Хайдарову С.Г. о разделе совместно нажитого супружеского имущества, состоящего из земельного участка площадью 598 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с/т «Бытовик», квартал 1, участок № 10, предоставленного для садоводства, и признании за ней права собственности на 1/2 долю указанного объекта недвижимости.
В обоснование заявленных требований указала, что с 1984 г. по 2007 г. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком.
В период брака по договору купли-продажи от 27.09.2001 г. приобретено недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: г.Геленджик, с/т «Бытовик», квартал 1, участок № 10, который был оформлен на имя бывшего супруга - Хайдарова С.Г. На садовом участке находится садовый домик, состоящий из двух комнат, право собственности на который не зарегистрировано.
Брак с ответчиком прекращен 09.02.2007 г. на основании решения мирового судьи 14-го судебного участка г.Геленджика, брачный договор не заключался.
Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка и садового домика, как на имущество, нажитое супругами в период брака, т.к. ответчик отказывается в добровольном порядке произвести раздел спорного имущества.
Впоследствии истец и его представитель уточнили требования иска, просили признать спорный земельный участок совместно нажитым супружеским имуществом, признать частично недействительным договор дарения земельного участка заключенного между Хайдаровым С.Г. и Костюк М.Г. от 25.02.2010 года, признать за Хайдаровой Т.Н. право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, уменьшив долю Костюк М.Г. на спорный земельный участок до 1/2 доли.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Шейкина З.И. поддержали исковые требования, уточнив их в части предъявления дополнительного требования о взыскании денежной компенсации стоимости 1/2 доли спорного земельного участка в размере 389 815 руб. 05 коп., и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Хайдарова С.Г. по доверенности Костюк М.Г. просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражении на иск, пояснив, что истицей пропущен срок исковой давности для предъявления требования о разделе супружеского имущества.
Ответчик Костюк М.Г. и его представитель по доверенности Четверикова С.Ю. просили отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Хайдарова Т.Н. и Хайдаров С.Г. состояли в зарегистрированном браке с 15.09.1984 г.
Решением мирового судьи 14 судебного участка от 09.02.2007 г., вступившим в законную силу 20.02.2007 г., брак между Хайдаровой Т.Н. и Хайдаровым С.Г. расторгнут.
Запись № 293 о расторжении брака внесена 17.09.2008 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АГ № 510979, выданным Отделом ЗАГС города-курорта Геленджик управления ЗАГС Краснодарского края 17.09.2008 г.
В период брака Хайдаровым С.Г. приобретен земельный участок площадью 598 кв.м., с кадастровым номером № 23:40:06 01 01:0005, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: г.Геленджик, садоводческое товарищество «Бытовик», квартал 1, участок № 10, и предоставленный для садоводства, по договору купли-продажи земельного участка от 27.09.2001 г.
Право собственности на данный участок было зарегистрировано за Хайдаровым С.Г. 09.10.2001 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № 298177 от 09.10.2001 г.
Как подтверждается материалами представленного для обозрения дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г.Геленджик, с/т «Бытовик», квартал 1, участок № 10, с кадастровым №, 25.02.2010 г. Хайдаров С.Г. произвел отчуждение спорного земельного участка в собственность Костюк М.Г. по договору дарения недвижимого имущества, без представления нотариально удостоверенного согласия супруги, Хайдаровой Т.Н., на совершение указанной сделки.
В материалах дела имеется заявление Хайдарова С.Г. от 25.02.2010 г., в котором он сообщает, что в зарегистрированном браке не состоит.
12.04.2010 г. за Костюк М.Г. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № 487727 от 12.04.2010 г.
Поскольку спорный земельный участок приобретен Хайдаровым С.Г. в период брака с Хайдаровой Т.Н., в силу п.1 ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ данный объект недвижимого имущества является совместной собственностью, как имущество, нажитое супругами во время брака.
На основании ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при расторжении брака» (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп.1 и 2 ст.34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.128, 129, пп.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В связи с отсутствием заключенного между супругами брачного договора о правовом режиме приобретаемого имущества, доли в совместно нажитом имуществе признаются равными.
Доводы представителя ответчика Хайдарова С.Г. о пропуске срока исковой давности для предъявления требований в отношении спорного имущества судом не принимаются, т.к. течение срока исковой давности следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при расторжении брака» (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6).
Как установлено в судебном заседании, на момент предъявления указанного иска истица не знала о состоявшейся сделке по отчуждению ответчиком Хайдаровым С.Г. спорного земельного участка в собственность третьему лицу, о нарушении своего права на указанное имущество истица узнала в процессе судебного разбирательства.
С указанного момента начинается течение срока исковой давности для предъявления требования о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, трехлетний срок которой установлен п.7 ст.38 СК РФ.
Согласно отчету ООО «Ново Тех» от 10.03.2011 г. рыночная стоимость земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, с/т «Бытовик», квартал 1, участок № 10, по состоянию на 02.03.2011 г., составляет 779 631 руб.
В связи с тем обстоятельством, что указанный участок в настоящее время является собственностью третьего лица - Костюк М.Г., с ответчика подлежит взысканию в счет компенсации стоимости 1/2 доли земельного участка денежная сумма в размере 389 815 руб. 50 коп.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хайдаровой Т.Н. - удовлетворить.
Взыскать с Хайдарова С.Г. в пользу Хайдаровой Т.Н. в счет компенсации стоимости 1/2 доли земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, с/т «Бытовик», квартал 1, участок № 10, денежные средства в размере 389 815 (триста восемьдесят девять тысяч восемьсот пятнадцать) руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: