К делу № 2-1341/11г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшиченко Т.Н. к Головко К.В. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Пшиченко Т.Н. обратилась с иском к Головко К.В. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании договора дарения от 18.10.1996 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома литер «А», «а», «а1», «а4», общей площадью 105,7 кв.м, в том числе жилой - 34,6 кв.м, по . в г.Геленджике. Головко К.В. на основании договора мены от 28.10.1999 г. также принадлежит 1/2 доля жилого дома по указанному адресу. Целый жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1091 кв.м, из которых в ее пользовании на основании договора аренды земельного участка от 15.09.1997 г. находится земельный участок, площадью 545 кв.м, у ответчицы земельный участок площадью 546 кв.м находится в собственности. В ее пользовании находятся помещения: в литер «А» - жилая комната № 11, площадью 7,5 кв.м, жилая комната № 12, площадью 14,6 кв.м. В пользовании Головко К.В. находятся помещения: в литере «А», «а», «а1», «а4» - санузел № 1, площадью 7,0 кв.м, жилая комната № 2, площадью 12,5 кв.м, подсобная № 3, площадью 3,5 кв.м, прихожая № 4, площадью 4,9 кв.м, подсобная № 5, площадью 2,7 кв.м, подсобная № 6, площадью 12,9 кв.м, подсобная № 7, площадью 18,4 кв.м, подсобная № 8, площадью 9,0 кв.м, подсобная № 9, площадью 8,1 кв.м, подсобная № 10, площадью 4,6 кв.м. Так как произвести раздел в добровольном порядке они не могут, поэтому просит произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования, прекратив между сторонами право общей долевой собственности.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчица в лице своего представителя Кривошеевой З.Е. судебном заседании исковые требования признала полностью и не возражала против раздела жилого дома и прекращении права общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования.
Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой: Пшиченко Т.Н. - на основании договора дарения от 18.10.1996 г., Головко К.В. на основании договора меры от 28.10.1999 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1091 кв.м, предоставленном на основании постановления главы администрации г. Геленджика, № 1118 от 25.06.1997 г., из которых Пшиченко Т.Н. по договору аренды от 15.09.1997 г. предоставлен земельный участок площадью 545 кв.м, Головко К.В. на основании договора мены от 28.10.1999 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 546 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Из пояснений сторон, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пшиченко Т.Н. удовлетворить.
Выделить Пшиченко Т.Н. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ., состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты №11, площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты № 12, площадью 14,6 кв.м, общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой - 22,1 кв.м.
Выделить Головко К.В. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ., состоящую из помещений: в литере «А» - санузла № 1, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 12,5 кв.м, в литере «а» - подсобной № 3, площадью 3,5 кв.м, в литере «а1» - подсобной № 4, площадью 4,9 кв.м, подсобной № 5, площадью 2,7 кв.м, в литере «а4» - подсобной № 6, площадью 12,9 кв.м, подсобной № 7, площадью 18,4 кв.м, подсобной № 8, площадью 9,0 кв.м, подсобной № 9, площадью 8,1 кв.м, подсобной № 10, площадью 4,6 кв.м, общей площадью 83,6 кв.м, в том числе жилой - 12,5 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между Пшиченко Т.Н., с одной стороны, и Головко К.В. с другой стороны, на жилой дом литер «А», «а», «а1», «а4», общей площадью 105,7 кв.м, в том числе жилой - 34,6 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: