К делу № 2- 1115/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Автотранспортное предприятие «Геленджиккурорт» к Поппель И.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «АТП «Геленджиккурорт» обратилось с иском к ответчице о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 55.932,87 рублей. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения в размере 49.240 рублей. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.01.2008 г. ЗАО «АТП «Геленджиккурорт» на праве собственности принадлежит здание общежития, с пристройками литер «А», «а1», «а2», общей площадью 803,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Геленджик, .. В 1986 году ответчице во временное пользование с регистрацией по месту проживания была предоставлена комната . площадью 16,7 кв.м, в указанном общежитии. В декабре 2008 года ей было предложено заключить договор коммерческого найма либо освободить занимаемое помещение. Однако ответчица от заключения договора уклоняется, продолжая безосновательно и безвозмездно пользоваться помещением и коммунальными услугами за счет истца. Истцом установлен размер арендной платы из расчета 120 рублей за 1 кв.м, что составляет 2.004 рублей в месяц. За период с декабря 2008 года по май 2011 года ответчица в результате незаконного пользования помещением и коммунальными услугами сберегла 49.240 рублей, поэтому просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 49.240 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 1877 рублей 98 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчица в лице своего представителя исковые требования не признала, считая, что истцом необоснованно установлен размер оплаты за аренду помещения. Кроме того, просит учесть трудное материальное положение, а также то обстоятельство, что ею оплачено 22.667 рублей                 20 коп.

         Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, ЗАО «АТП «Геленджиккурорт» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.01.2008 г. на праве собственности принадлежит здание общежития, с пристройками литер «А», «а1», «а2», общей площадью 803,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Геленджик, .

Поппель И.В. в 2005 году во временное пользование с регистрацией по месту проживания была предоставлена комната . площадью 16,7 кв.м, в указанном общежитии. В декабре 2008 года ей было предложено заключить договор коммерческого найма либо освободить занимаемое помещение. Однако от заключения договора ответчица уклоняется, продолжая пользоваться помещением и коммунальными услугами за счет истца.

В соответствии со ст.606, п.1 ст.614, п.2 ст.616 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Ответчица от заключения договора аренды отказалась, неосновательно пользуется имуществом истца, расходы по содержанию данного имущества не оплачивает.

Из расчета задолженности следует, что общая сумма, которую должна была оплатить ответчица за аренду помещения и пользования коммунальными услугами составляет 49.240 рублей.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из представленной справки ООО «СтройТон» размер арендной платы за 1 кв.м помещения по . в г. Геленджике составляет ориентировочно от 300 рублей.

ЗАО «АТП «Геленджиккурорт» установлена арендная плата из расчета 120 рублей в месяц за 1 кв.м площади помещения, поэтому возражения ответчицы о завешенном размере оплаты судом во внимание не принимается.

Согласно представленным квитанциям от 09.06.2011 г. Поппель И.В. произведена оплата за пользованием жилым помещением в сумме 22.667 рублей 20 коп.

С учетом изложенного, с ответчицы в пользу ЗАО «АТП «Геленджиккурорт» подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 26.572 рублей 80 коп.

При взыскании суммы неосновательного обогащения имущественное положение лица, которое сберегло имущество за счет другого лица, не учитывается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление закрытого акционерного общества «Автотранспортное предприятие «Геленджиккурорт» удовлетворить частично.

Взыскать с Поппель И.В. в пользу закрытого акционерного общества «Автотранспортное предприятие «Геленджиккурорт» сумму неосновательного обогащения в размере                   26.572 рублей 80 коп, а также государственную пошлину в сумме 997 рублей 18 коп, а всего 27.569 рублей 98 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.

                    Судья: