к делу №2-1625/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 г.                                                                       г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Мирошниковой Т.А.

при секретаре: Меляковой М.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Геленжика: ДадашянГ.В., представителя Минасовой В.А., по доверенности Апачевой А.А.,

заинтересованного лица Солодкий Е.С. и его представителя по доверенности Коржовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению прокурора г.Геленджика в интересах Минасовой В.А. о признании регистрации недействительной, исключении ее из ЕГРП, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права и приведении в соответствие с судебным актом,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Геленджика в интересах Минасовой В.А. обратился в суд с заявлением о признании регистрации недействительной, ее исключении из ЕГРП, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права и приведении в соответствие с судебным актом, указав, что решением мирового судьи судебного участка №15 г. Геленджика от 8.11.2007г. произведен раздел жилого дома по адресу <адрес>. Часть жилого дома выделена Минасовой В.А., состоящая из жилой комнаты № 5 лит. «А» площадью 13,8 кв.м., ванной № 6 лит. «а» площадью 4,9 кв.м., коридора № 7 лит. «а» площадью 3,3 кв.м., прихожей № 8 лит. «а2» площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты № 9 в лит. «А111» площадью 14,7 кв.м., ванной № 10 лит. «А111» площадью 2,4 кв.м., прихожей № 11 лит «А111» площадью 1,7 кв.м., сан. узла № 13 лит. «а3» площадью2,3 кв.м., общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., а также навеса лит. «Г25», навеса лит. «Г26». Этим же решением за Солодким Е.С. было зарегистрировано право собственности на комнаты № 5-13, назначение жилое, площадь общая 78,2 кв.м., номера на поэтажном плане 5-13, расположенные по <адрес> в г. Геленджике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2009 сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № №. Решение суда вступило в законную силу 19.11.2007г Помещение № 12, на которое согласно свидетельству о государственной регистрации права за Солодким Е.С. было зарегистрировано право собственности, указано не было. В состав подлежащей разделу недвижимости это помещение не входило. Поскольку являлось самовольно возведенным. Кроме того, наличие зарегистрированного права за Солодким Е.С. на помещение № 12 может повлечь уменьшение причитающейся Минасовой В.А. площади земельного участка.

Прокурор в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования. Просит требования удовлетворить.

Представитель Минасовой В.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит привести в соответствие с решением мирового судьи от 18.11.2007г., запись о регистрации права собственности за Солодким Е.С., исключив помещение №12 из числа комнат переданных по произведенному реальному разделу между сторонами.

Заинтересованное лицо Солодкий Е.С., и его представитель в заявленных требованиях просят отказать, поскольку указанным помещением №12 пользуется Солодкий Е.С., и оно возведено на месте ранее существовавших литера «а5», «а6». Полагают, поскольку решение мирового судьи состоялось в 2007 году, то заявителем пропущен срок исковой давности на обращение в суд с данным заявлением.

Управление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в письменном ходатайстве просит заявление рассмотреть в его отсутствие, признав заявленные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 г. Геленджика Краснодарского края государственным регистратором Геленджикского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за Солодким Е.С. было зарегистрировано право собственности на комнаты № 5-13, назначение жилое, площадь общая 78,2 кв.м., номера на поэтажном плане 5-13, расположенные по <адрес> в г. Геленджике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2009 сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №

Как следует из материалов дела Минасовой В.А. и Солодкий Е.С. принадлежит по 2/3 доли и 1/3 доли соответственно, земельного участка, общей площадью171 кв.м.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( в ред. от 20.03.2011 ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Доводы представителя заинтересованного лица о том, что поскольку указанным помещением №12 пользуется Солодкий Е.С., и оно возведено на месте ранее существовавших литера «а5, «а6», и было передано ему согласно решения Постоянно действующего Третейского суда при ООО « Общественно-правовой центр» к делу № тс/2004 -13 от 27.09.2004г., следовательно данное помещение обосновано включено в перечь имущества переданного Солодкий Е.С., являются несостоятельными. Поскольку основанием выдачи свидетельства о регистрации права серия № от 13.01.2009г. является решение мирового судьи участка №15 г. Геленджика Краснодарского каря к делу № 15/2-591/07 от 08.11.2007г. Вместе с тем, в выше указанном решении мирового судьи помещение №12 в состав имущества подлежащего разделу не входило. Суд соглашается с доводами заявителя, что наличие зарегистрированного права за Солодким Е.С. на помещение №12 может повлечь уменьшение причитающейся Минасовой В.А. площади земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( в ред. от 20.03.2011 ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу п.1,2 ст. 12 данного Закона - единый государственный реестр прав, содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

В силу ст. 1 ФЗ « Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан (в ред. Федеральных законов от 14.12.1995 N 197-ФЗ, от 09.02.2009 N 4-ФЗ), каждый гражданин вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями (решениями) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений или должностных лиц, государственных служащих нарушены его права и свободы.

В соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного Суда РФ №2 от 10.02.2009г. « О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», содержащейся в ст. 1, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

К решениям относятся акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных, муниципальных служащих и приравненных к ним лиц, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций

В соответствии со ст. 57 Конституции РФ никто не может ухудшать положение граждан в любой области.

Доводы представителя заинтересованного лица о том, что заявителем пропущен, срок исковой давности на подачу заявления не состоятельны, так как из материалов дела следует, что заявление о нарушенном праве Минасовой В.А. поступило в прокуратуру города Геленджика 21.04.2011г.

Таким образом, приведенные и другие, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные судом в своей совокупности подтверждают обоснованность требований заявителя, в связи с чем, имеются правовые основания для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление прокурора г. Геленджика в интересах Минасовой В.А. удовлетворить.

Привести запись регистрации №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2009 о праве собственности Солодкий Е.С. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №15 г. Геленджика Краснодарского края Моноол Л.Х. от 08.11.2007года к делу №15/2-591/07, исключить помещение № 12 общей площадью 22,4 кв.м. из регистрационной записи.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: