К делу 2-732/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        22 июня 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре - Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падалкиной Л.Д. к Напольских В.А., Напольских А.П., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Падалкина Л.Д. обратилась с иском, в котором просит признать незаконными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ., обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании и индивидуализации указанного земельного участка с кадастровым номером .., аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации за Напольских В.А., Напольских А.П. в части площади земельного участка право общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома . в г. Геленджике, расположенного на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Смежными собственниками земельного участка с кадастровым номером . являются Напольских В.А. и Напольских А.П. Между земельными участками установлен межевой забор, однако при проведении землеустроительных работ фактические границы не были учтены, юридически граница участка ответчиков налагается на границу ее земельного участка, в том числе, и на здание хозяйственной постройки. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 27.12.2010 г. ей было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет. Принимая во внимание, что фактические границы земельного участка не соответствуют документам ответчиков на земельный участок, акт согласования границ земельного участка ответчиков ею не подписывался, просит признать результаты межевания незаконными.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что постановлением главы города-курорта Геленджик от 08.12.2004 г. № 1903 земельный участок предоставлен ответчикам в общую долевую собственность, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, сформированный земельный участок поставлен на кадастровый учет, поэтому оснований для решения вопроса корректировки границ либо признания результатов межевания незаконными не имеется.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Как установлено в судебном заседании, Падалкиной Л.Д. на праве собственности принадлежат жилые помещения 1,2,3, площадью 40,1 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2010г. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, имеющем установленные в соответствии с решением Геленджикского городского суда от 17.12.1998 г. границы - забор по периметру всего земельного участка. В границах земельного участка расположены хозяйственные постройки.

         Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.12.2010г. за №2343\5\10-410256 Падалкиной Л.Д. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости по причине кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при составлении документов о межевании смежного земельного участка, в связи с чем происходит наложение границ земельных участков.

        Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила кадастровый инженер Азарова Т.П., пояснив, что с выходом на место по поручению суда установлено, что границы земельного участка ответчиков Напольских В.А. и Напольских А.П., указанные в кадастровом плане не соответствуют существующим границам земельного участка, в связи с чем, имеется наложение части земельного участка на земельный участок Падалкиной Л.Д.        

         Суд принимает во внимание, что акт согласования границ истицей Напольских В.А. и Напольских А.П., не согласовывался.

      Согласно ст. 23 ЗК РФ, ст. 272, 304 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка устранения нарушений.       

      В соответствии с п. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты.

Согласие на установление границ земельного участка с отчуждением части своего земельного участка, изменением конфигурации земельного участка Падалкина Л.Д. не давала. От корректировки границ земельного участка ответчики, отказались. Следовательно, установление границ земельного участка с кадастровым номером .. по результатам межевания, а также произведенная на их основе постановка данного участка на кадастровый учет являются незаконными, сведения об описании и индивидуализации земельного участка подлежат исключению из Единого государственного реестра прав, земель, земельных участков, а присвоенный ему кадастровый номер подлежит аннулированию.

     Подлежит аннулированию запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Напольских В.А. и Напольских А.П. права общей долевой собственности на указанный земельный участок в части площади.       

           В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требования Падалкиной Л.Д.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Падалкиной Л.Д. удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик,                              ..

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании и индивидуализации указанного земельного участка с кадастровым номером ., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. М.Горького, 45, а также аннулировать присвоенный данному участку кадастровый номер.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Напольских В.А., Напольских А.П. на право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

    Судья: