К делу № 2-1885/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодрик О.П. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии,     

У С Т А Н О В И Л:

Кодрик О.П. обратилась с иском, в котором просит признать за нею право собственности на квартиру ., расположенную по адресу:                                           г. Геленджик, ул. ., с пристройкой литер «а1», общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой - 16,5 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 22.10.1996 г. и договора от 12.05.2011 г. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности принадлежит квартира № 3 по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 300 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером .., который находится в общей долевой собственности собственников помещений, ей принадлежит 44/300 долей. К квартире ею возведена пристройка литер «а1», при этом, изменилась общая площадь квартиры, которая составляет 60,3 кв.м. Жилая площадь не изменилась. Возведенная пристройка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на квартиру . с пристройкой литер «а1».

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Привлеченная в качестве третьего лица Медякова Н.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Кодрик О.П. на основании договора купли-продажи от 22.10.1996 г., договора о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности от 12.05.2011 г. на праве собственности принадлежит квартира . по адресу:                                           г. Геленджик, ул. .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 50,6 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 300 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером .., который находится у собственников помещений жилого дома на праве общей долевой собственности. Доля истицы составляет 44/300 долей. Истицей, без соответствующего разрешения, к квартире возведена пристройка литер «а1», площадью 9,7 кв.м, в результате чего, общая площадь квартиры . составила 60,3 кв.м, и жилая - 16,5 кв.м.

В соответствии с заключением 2009-631 ООО «Архстройпроект» пристройка литер «а1» к квартире ., расположенной по адресу:                            г. Геленджик, ул. ., осуществлена в соответствии с требованиями СНиП. Основные несущие конструкции здания находятся в хорошем состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено. При проведении работ в квартире не затронуты характеристики надежности и безопасности. Объемно-планировочные решения квартиры . с пристройкой литер «а1», соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от       25.01.2011 г. № 35 Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик объект, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. ., отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилых зданиях и помещениях».

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из протокола общего собрания, собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: г. Геленджик, ул. ., согласовано возведение истицей пристройки литер «а1».

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 13.04.2011 г. № 110-52-1993/11-01-11 об определении и присвоении адреса объекту недвижимости присвоен адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. .

. признать за Кодрик О.П. право собственности на квартиру . с пристройкой в перепланированном и переустроенном состоянии.

          Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Кодрик О.П. удовлетворить.

Признать за Кодрик О.П. право собственности на квартиру . с пристройкой литер «а1», состоящую из помещений: в литере «А» - прихожей № 1, площадью 3,6 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью                           16,5 кв.м, совмещенного санузла № 3, площадью 3,0 кв.м, кухни № 4, площадью 12,6 кв.м, подсобной № 5, площадью 10,0 кв.м, санузла № 6, площадью 4,9 кв.м, в литере «а1» - лоджии № 7, площадью 9,7 кв.м, общей площадью 60,3 кв.м, в том числе, жилой - 16,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, ул. .

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: