к делу №2-1781/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Геленджик 27 мая 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Короткого В.А. при секретаре Меляковой М.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Малышевич Б.Н. о признании незаконным решения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об отказе в предоставлении в собственность земельных участков и понуждении к заключению договора купли-продажи, - У с т а н о в и л : Заявитель обратился в суд с требованием признать незаконным решение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 25.05.2011 г. №09-10/6024 об отказе в предоставлении в собственность за плату земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Кирова. В обосновании своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 3108,6 кв.м. и трансформаторная подстанция, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Ленина, 16. При этом, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером №, а трансформаторная подстанция на земельном участке площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по ул. Кирова в с. Дивноморское, и находящиеся в собственности Российской Федерации. При обращении в порядке ст.36 ЗК РФ в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанных земельных участков, получил письменный отказ за №09-10/6024 от 25.05.2011г. ввиду не предоставления документов, обосновывающих площадь и границы земельный участков. Считает данный отказ незаконным и просит возложить на орган государственной власти обязанности предоставить в собственность путем выкупа испрашиваемые земельные участки. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности требования уточнил в части общей площади земельного участка в размере 1042 кв.м., сославшись на допущенную описку в исковом заявлении при указании площади в размере 1024 кв.м., что не соответствует кадастровым данным. Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв на заявление, в котором выражает возражения относительно заявленных требований. Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, Мылашевич Б.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 3108,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Ленина, д.16, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 24.05.2011 г., на основании договора купли-продажи от 27.04.2011 года, а также трансформаторная подстанция, расположенная по тому же адресу, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 02.08.2010 г., на основании договора купли-продажи от 28.06.2010 года. При этом, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1042 кв.м. с кадастровым номером №, а трансформаторная подстанция расположена на земельном участке площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Кирова, находящиеся в федеральной собственности. Малышевич Б.Н. обратился в Территориальное управление с заявлением о выкупе земельных участков в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Решением Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае №09-10/6024 от 25.05.2011 года Малышевич Б.Н. отказано в предоставлении в собственность земельных участков в связи с тем, что заявитель не предоставил обоснование площади и границ испрашиваемых земельных участков. Представитель заявителя пояснил, что обязанность предоставления обоснования площади и границ приобретаемых земельных участков не предусмотрена Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 №310 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения». Заявителем представлены заключения ООО «КомплексЭнерго» и ООО «ЮГЭКСПЕРТ» с обоснованием площади и границ земельного участка, необходимой для эксплуатации трансформаторной подстанции. Испрашиваемая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома, является необходимой площадью в пределах естественных границ объекта недвижимости. Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования. Таким образом, вывод Территориального управления об отсутствии права Малышевич на приобретение в собственность земельных участков в виду непредставления обоснования их площади и границ, не соответствует действующему законодательству и подтвержденным материалами дела обстоятельствам. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. При этом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственнику здания необходима не только площадь земельного участка, занятая строением, но и площадь земельного участка, необходимая для его использования. Своим решением Территориальное управление нарушает основной принцип земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст.1). Являясь собственником объектов недвижимого имущества, Малышевич Б.Н., обладает преимущественным правом выкупа земельных участков, на которых такие объекты расположены, в силу вышеизложенного. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исследованные и оцененные в своей совокупности доказательства подтверждают законность и обоснованность заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд- Р е ш и л : Заявление Малышевич Б.Н. удовлетворить. Признать незаконным решение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 25.05.2011 г. №09-10/6024 об отказе в предоставлении Малышевич Б.Н. в собственность за плату земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Кирова. Возложить на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае обязанности: - предоставить Малышевич Б.Н. в собственность за плату земельный участок площадью 1042 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Кирова. - предоставить Малышевич Б.Н. в собственность за плату земельный участок площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Кирова. В месячный срок подготовить и направить Малышевич Б.Н., подписанные договоры купли-продажи земельных участков площадью 1042 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Кирова. Об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня его получения сообщить в суд и заявителю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней. Судья: