К делу 2-485/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        29 июня 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре - Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасовой Т.Н., Тарасовой А.Н. и Попандопуло И.Г. к Кузьменко Т.Т. об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к ответчице о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные по адресу: г. Геленджик. ул. Жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в их собственности. Ответчице на основании постановления главы города-курорта Геленджик от 22.04.2003 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 317 кв.м по адресу: г. Геленджик, ул. .. В связи с тем, что ответчица препятствует им в обслуживании жилого дома, просят установить право ограниченного пользования земельным участком, площадью 36 кв.м, из земельного участка, принадлежащего ответчице, для обслуживания стены жилого дома.

Ответчица исковые требования не признала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 317 кв.м по адресу: г. Геленджик, ул. ., необходимости установления сервитута на земельном участке не имеется, поскольку против обслуживания стены жилого дома истцов по ул. ., она не возражает и не препятствовала им.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Попандопуло И.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.10.2004 г. принадлежит квартира . общей площадью 26,0 кв.м, в том числе, жилой - 13,3 кв.м, и на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 03.04.2009 г. - земельный участок площадью 79 кв.м, Тарасовой Т.Н. на основании договора дарения от 23.05.2001 г. принадлежит квартира № 5, общей площадью 35,1 кв.м, в том числе, жилой - 23,7 кв.м, договора купли-продажи квартиры от 10.07.2006 г. - квартира, общей площадью 20,4 кв.м, в том числе, жилой - 8,8 кв.м, и на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.03.2006 г. - земельный участок, площадью 185 кв.м, Тарасовой А.Н. на основании договора купли-продажи от 27.03.2010 г. принадлежит квартира № 6, общей площадью 31,3 кв.м, и на основании договора купли-продажи от 27.03.2010 г. - земельный участок, площадью 82 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. .. Кузьменко Т.Т. на основании постановления главы города-курорта Геленджик от 22.04.2003 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью                       317 кв.м, по адресу: г. Геленджик, .

На основании ч.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из заключения эксперта от 09.06.2011 г., проход к тыльной части домовладения истцов возможен только по правой меже с ул. Кирова земельного участка, находящегося в собственности у Кузьменко Т.А. В целях обеспечения подхода к тыльной стороне строения истцов за счет смежного земельного участка ., находящегося в собственности ответчицы, земельный участок, подлежащий установлению права ограниченного пользования свободен от застройки.

В соответствии с указанным заключением эксперта, площадь земельного участка, на который может быть установлен сервитут, составляет 36 кв.м.

С учетом изложенного, имеются основания для предоставления права ограниченного пользования земельным участком ответчицы.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасовой Т.Н., Тарасовой А.Н. и Попандопуло И.Г. удовлетворить.

Предоставить Тарасовой Т.Н., Тарасовой А.Н. и Попандопуло И.Г. для обслуживания стены жилого дома, расположенного по адресу: г. Геленджик, ., право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером .., принадлежащем на праве собственности Кузьменко Т.Т., по адресу: Краснодарский край,                            г. Геленджик, ул. ., площадью 36 кв.м, в границах (согласно графическому материалу к заключению эксперта от 09.06.2011 г.): по фасаду (.) - 1.12 м/п от левой границе участка, влево - 25,90 (24,41+1,49) м/п по правой границе участка № . от фасада (.), влево - 1,32 (0,34+0,98) м/п к левой границе участка, влево - 14,15 м/п по левой границе участка, вправо - 0,67 м/п, влево - 12,67 (8,56+4,11) м/п к фасаду (.) к точке отсчета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

    Судья: