К делу № 2-1947/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Е.Н. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,     

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Е.Н. обратилась с иском к ответчику о сохранении квартиры                 ., расположенной по адресу: г. Геленджик, ул. . в перепланированном состоянии с общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 21.04.1993 г. на праве собственности принадлежит квартира . по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В данной квартире без соответствующего разрешения и проекта была произведена перепланировка, при этом изменились общая и жилая площадь, которые составляют 48,0 и 30,6 кв.м. Перепланированная и переустроенная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку произведенное переустройство осуществлено истицей без соответствующего разрешения.

      Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Михайловой Е.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 21.04.1993 г. на праве собственности принадлежит квартира ., расположенная по адресу: г. Геленджик, ул. .. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 47,9 кв.м, в том числе жилая - 30,8 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой произведен демонтаж перегородки и дверного блока между жилой комнатой № 2 и коридором № 5, демонтаж перегородки и дверного блока между жилым комнатами № 2,3 и коридором № 5, установлена перегородка и дверной блок между жилой комнатой № 2 и жилой комнатой № 3, установлена перегородка и дверной блок между жилой комнатой № 3 и коридором № 5. В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 48,0 кв.м, жилая- 30,6 кв.м.

На основании технического заключения по обследованию выполненной перепланировке и переустройства квартиры ., по адресу: г. Геленджик, ул. ., перепланировка и переустройства, произведены в соответствии с требованиями СНиП, предъявленным к жилым зданиям. При проведении указанных работ конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома не затронуты.

         В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого помещения, принадлежащего истице, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой Е.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру ., расположенную по адресу: г. Геленджик,                          ул. ., в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 48,0 кв.м., в том числе, жилой - 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: