К делу № 2-1908/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саенко Н.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии,     

У С Т А Н О В И Л:

Саенко Н.В. обратился с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а1», расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ., общей площадью 78,6 кв.м, в том числе жилой - 52,9 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора дарения от 26.05.2003 г. на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», «а» и земельный участок по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В 2006 г. им выполнена реконструкция пристройки литер «а1», при этом изменилась общая и жилая площадь, которые составляют 78,6 кв.м и 52,9 кв.м, соответственно. Перепланированный жилой дом соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик не возражал против удовлетворения исковых требований Саенко Н.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Саенко Н.В. на основании договора дарения от 26.05.2003 г. на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», «а» и земельный участок, площадью 1540 кв.м, по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2003 г. Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла - 70,1 кв.м, в том числе жилая - 53,0 кв.м. При проведении работ по реконструкции пристройки литер «а1» жилого дома выполнена обкладка жилого дома кирпичом, с заменой стен, фундаментов, увеличением площади, в санузле подключены санприборы к существующим канализационным сетям, выполнена натяжная вентиляция из асбестоцементной трубы, в кухне № 9, установлена газовая плита. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома составила 78,6 кв.м, в том числе - жилая 52,9 кв.м.

Согласно заключению № 2011-271 ООО «Архстройпроект» по обследованию жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а1» по адресу г. Геленджик, с. Марьина Роща, ., основные несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, на момент обследования деформаций и разрушений не имеют. При проведении работ по реконструкции пристройки не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности. Объемно-планировочное решение в целом отвечает требованиям СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания».

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Саенко Н.В. право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1» в перепланированном и переустроенном состоянии.

          Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Саенко Н.В. удовлетворить.

Признать за Саенко Н.В. право собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а1», состоящий из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 1, площадью 19,6 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты № 3, площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты № 4, площадью 11,2 кв.м, в литере «а1» - санузла № 8, площадью 3,5 кв.м, кухни № 9, площадью 22,2 кв.м, общей площадью 78,6 кв.м, в том числе, жилой - 52,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Геленджик,                        с. Марьина Роща, ..

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: