К делу № 2-605/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Андреева С.А. об оспаривании решения органа государственной власти,

У С Т А Н О В И Л:

       Андреев С.А. обратился к суду с заявлением об оспаривании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, которое сообщением от 01.02.2011 года отказало ему в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью                 236 кв.м на том основании, что размер земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков, а именно: предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данного разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) - 300 кв.м. Считая отказ необоснованным, просит обязать поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 236 кв.м, с указанием категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку.

          Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просит в удовлетворении заявления отказать.

Привлеченные в качестве заинтересованных лиц Золотых Н.Н. и Золотых В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела изведены надлежащим образом, данными о причинах неявки Золотых Н.Н. суд не располагает.

Золотых В.М. просит отложить рассмотрения дела ввиду невозможности явиться по состоянию здоровья, представив сигнальный лист о вызове 06.07.2011 г. бригады скорой медицинской помощи.

Принимая во внимание, что представленный Золотых В.М. документ не подтверждает невозможность его участия в судебном заседании 07.07.2011 г., суд признает причину неявки неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Золотых Н.Н. и Золотых В.М.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании,Андрееву С.А. на основании решения Геленджикского городского суда от 16.06.1988 г. и договора о реальном разделе дома и прекращении долевой собственности от            10.06.2004 г. принадлежит часть жилого дома, общей площадью 47,8 кв.м, в том числе, жилой - 15,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2004 г.

Решением Геленджикского городского суда от 16.06.1998 г. произведен раздел и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: г. Геленджик, .. и Андрееву С.А. выделен земельный участок, площадью 236 кв.м с кадастровым номером . из земельного участка общей площадью 536 кв.м с кадастровым номером .

Заявителем проведены работы по межеванию земельного участка.

        На заявление Андреева С.А. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ему отказано в связи с тем, что площадь земельного участка заявителя - 236 кв.м не соответствует установленным Законом Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков, а именно: предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данного разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) - 300 кв.м.

Указанные доводы не могут быть признаны судом во внимание, поскольку, данные требования закона распространяются на вновь образуемые земельные участки. Андреев С.А. с 1998 г. является землепользователем участка площадью 236 кв.м по .. в г. Геленджике, и на основании п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе: межевой план (описание земельного участка), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, которым, в том числе, является судебный акт.

Как следует из материалов дела, заявителем изготовлен межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок, площадью 236 кв.м с кадастровым номером .

При этом, суд учитывает, что земельный участок заявителя образован в результате выдела из земельного участка площадью 536 кв.м земельного участка площадью 300 кв.м, право на предоставление в собственность которого решением Геленджикского городского суда от 05.03.2009 г. признано за Золотых Н.Н. и Золотых В.М.

Указанный земельный участок Золотых Н.Н. и Золотых В.М. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 22.10.2010 г.

Таким образом, земельный участок площадью 536 кв.м с кадастровым номером ., по адресу: г. Геленджик, ул. .., в связи с образованием двух самостоятельных участков, площадью 300 кв.м и 236 кв.м, подлежит снятию с кадастрового учета.

Учитывая, что земельный участок Золотых Н.Н. и Золотых В.М. поставлен на кадастровый учет как самостоятельный, суд приходит к выводу, что их интересы не нарушены.

Вместе с тем, отказ в постановке на кадастровый учет земельного участка заявителя ограничивает права Андреева С.А., при этом, нарушается предусмотренный п.5 ст.1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, так как Андрееву С.А. на праве собственности принадлежит расположенная на спорном земельном участке часть жилого дома. Право общей долевой собственности на целый жилой дом между Андреевым С.А., с одной стороны, и Золотых Н.Н. и Золотых В.М., с другой стороны, прекращено на основании договора о реальном разделе дома и прекращении долевой собственности от                       10.06.2004 г. и зарегистрировано в установленном порядке 22.12.2004 г.

С учетом изложенного, доводы Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, площадью 236 кв.м по адресу: г. Геленджик, .., суд находит необоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

С учетом изложенного, заявление Андреева С.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Андреева С.А. об оспаривании решения органа государственной власти удовлетворить.

      Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет объект недвижимости - земельного участка, площадью                      236 кв.м с кадастровым номером .., предоставленного под жилую застройку, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: г. Геленджик, ул. ..

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.                

Судья: