К делу № 2-1965/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Ю.М. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

Токарев Ю.М. обратился с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении квартиры ., расположенной в доме . в г. Геленджике в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м. В обоснование своих требований указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.12.2009 г. В данной квартире без соответствующего разрешения и проекта была произведена перепланировка и переустройство, в связи с чем они являются самовольными. Перепланированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Токареву Ю.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.12.2009 г., принадлежит . в г. Геленджике.

Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 29,1 кв.м, в том числе жилая - 17,0 кв.м. При перепланировке и переустройстве выполнены следующие работы: - перенесено водоснабжение и канализация с кухни № 4 на балкон № 6, с установкой раковины и электрической печи, произведено остекление лоджии по существующему ограждению, а также горизонтальное и вертикальное утепление лоджии.

Согласно заключению ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» после перепланировки видимых деформаций и признаков разрушения основных несущих конструкций не обнаружено, объемно-планировочные решения соответствуют требованиям СНиП, предъявленным к жилым помещениям, при проведении работ несущие конструкции не нарушены.

В результате выполненных работ изменилась общая площадь квартиры, которая составляет 34,9 кв.м, жилая осталась прежней - 17,4 кв.м.

На основании санитарно-эпидемиологического заключения от       18.01.2011 г. № 30 Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик, квартира № 18 в жилом доме по . в г. Геленджике после перепланировки и переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение квартиры, принадлежащего истцу, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Токарева Ю.М. удовлетворить.

Сохранить квартиру ., расположенную в доме . в г. Геленджике, в перепланированном и перестроенном состоянии с общей площадью 34,9 кв.м, в том числе, жилой -17,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: