Решение по иску Щиколоткиной Н.Н. к ООО «Южгео», Зябировой Л.М., Еськовой М.Ю., Палагину О.Ю. об устранении препятствий в пользовании и установлении границ земельного участка.



К делу № 2-1895/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Литвиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щиколоткиной Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Южгео», Зябировой Л.М., Еськовой М.Ю., Палагину О.Ю. об устранении препятствий в пользовании и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Щиколоткина Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Южгео», Зябировой Л.М, Еськовой М.Ю, Палагину О.Ю.об устранении препятствий в пользовании и установлении границ земельного участка, утверждая, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: г.Геленджик, ул. <адрес>.

Решением Геленджикского горисполкома от 18.08.1989г. №997 ей был закреплен в пользование земельный участок площадью 486 кв.м. Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 12.03.2010г. №644 утверждена схема расположения земельного участка площадью 400 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по ул.<адрес> в г.Геленджике, для индивидуального жилищного строительства.

Заключила с ООО «Южгео» договор для проведения землеустроительных работ и подготовки межевого плана земельного участка, но Общество не исполняет свои обязательства, ссылаясь на то, что ответчики - Зябирова Л.М, Еськова М.Ю, Палагин О.Ю. выразили несогласие с границами ее земельного участка.

Считает отказ ответчиков в согласовании границ земельного участка необоснованным, а приостановление Обществом кадастровых работ неправомерным и просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании и установлении границ земельного участка, а также обязать Общество завершить землеустроительные работы в отношении земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель ООО «Южгео» исковые требования признал.

Зябирова Л.М. извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась без уважительных причин и суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Еськовой М.Ю, Палагина О.Ю. с иском не согласен по основаниям, изложенным в возражения (л.д.32), согласно которым жилой дом по ул.<адрес> является многоквартирным, земельный участок при доме площадью 1177 кв.м. является общим имуществом собственников квартир, порядок пользования участком сложился по фактически существующим на местности заборам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска представителем ООО «Южгео», так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд находит исковые требования Щиколоткиной Н.Н. и в остальной части подлежащими удовлетворению.

Как установлено решением Геленджикского городского суда от 02 июля 2009г, истица является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> и землепользователем земельного участка площадью 486кв.м, предоставленного для эксплуатации части жилого дома. Суд обязал орган местного самоуправления утвердить и выдать истице схему расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования.

Определением того же суда от 18 ноября 2009г. разъяснена резолютивная часть решения, в части площади земельного участка (с учетом фактического пользования площадь участка составила 400 кв.м.).

Во исполнение решения суда, постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 12.03.2010г. № 644 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 400 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике, и установлен вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (ч.3 ст.39). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1ст.40).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.4 ст.40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч.5 ст.40).

Как следует из материалов дела, Еськовой М.Ю. и Палагину О.Ю. на праве общей долевой собственности (по 1/2доле) принадлежит квартира № в жилом доме по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, в порядке наследования после П.Л.М.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, пользователем земельного участок площадью 1177кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство значится П.Л.М., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств принадлежности Еськовой М.Ю. и Палагину О.Ю. данного земельного участка на каком-либо виде права, суду не представлено.

Отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о нарушении законных прав и интересов ответчиков границами земельного участка истицы.

При таких обстоятельствах в силу ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.60 и ч.2 ст. 62 ЗК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щиколоткиной Нины Николаевны удовлетворить.

Обязать Зябирову Л.М., Еськову М.Ю., Палагина О.Ю. не чинить препятствий в установлении и согласовании границ земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Южгео» завершить землеустроительные работы и сформировать межевой план вышеуказанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья