К делу № 2-1976/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айсиной Т.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,     

У С Т А Н О В И Л:

Айсина Т.В. обратилась с иском, в котором просит признать за нею право собственности на квартиру № 3 литер «А», расположенную по адресу:                                           г. Геленджик, ., с пристройкой литер «АII», общей площадью 110,9 кв.м, в том числе жилой - 65,0 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 01.02.1991 г. принадлежит квартира № 3 по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 1189 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером .., который находится у собственников помещений жилого дома на праве общей долевой собственности, ее доля составляет 405/1189. К квартире ею возведена пристройка литер «АII», при этом, изменились общая и жилая площадь квартиры, которые составляют 110,9 кв.м и 65,0 кв.м. Возведенная пристройка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на квартиру № 3 с пристройкой литер «АII».

В судебном заседании истица, в лице своего представителя поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик возражает против удовлетворения исковых требований Айсина Т.В.

Привлеченный в качестве третьего лица Макаров А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Айсиной Т.В. на основании договора купли-продажи от 01.02.1991 г. на праве собственности принадлежит квартира № 3 по адресу: г. Геленджик, ул. .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 23,5 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1189 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером .., который находится у собственников помещений жилого дома на праве общей долевой собственности. Доля истицы составляет 405/1189 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2003 г. Истицей, без соответствующего разрешения, к квартире возведена пристройка литер «АII», в результате чего, общая площадь квартиры № 3 составила 110,9 кв.м, жилая - 65,0 кв.м.

В соответствии с заключением 2011-05-59 ООО «Архи-Строй» пристройка литер «АII» к квартире № 3, расположенной по адресу:                            г. Геленджик, ул. ., осуществлена в соответствии с требованиями СНиП. Основные несущие конструкции второго этажа лит. «АII» находятся в хорошем состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено. Объемно-планировочные решения второго этажа лит. «АII», соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При перепланировке и переустройству не нарушены конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от       05.05.2011 г. № 181 Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик объект, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. ., после строительства надстройки второго этажа лит. «АII» отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из выписки из протокола № 1 от 30.01.1988 г. межведомственной комиссии при ЖЭУ-1 МО ЖКХ, утвержденного решением исполкома № 178 от 25.03.1988 г., Айсиной Т.В. разрешено строительство пристройки к жилому дому . в г. Геленджике для размещения в ней кухни, ванной комнаты и санузла.

Собственники помещений жилого дома, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - Макаров А.Н. и Шелеметьева Н.И., не возражают против сохранения возведенной истицей пристройки литер «АII».

      С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Айсиной Т.В. право собственности на квартиру № 3 с пристройкой лит. «АII» в перепланированном и переустроенном состоянии.

          Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Айсиной Т.В. удовлетворить.

Признать за Айсиной Т.В. право собственности на квартиру № 3 с пристройкой литер «АII», состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 1, площадью 16,1 кв.м, а лит. «АII» - жилой комнаты № 2, площадью 13,2 кв.м, кухни № 3, площадью 10,1 кв.м, ванной № 4, площадью 4,2 кв.м, коридора № 5, площадью 6,7 кв.м, прихожей № 6, площадью 8,3 кв.м, санузла № 7, площадью 0,9 кв.м, лестницы № 8, площадью 3,5 кв.м, санузла № 9, площадью 1,8 кв.м, коридора № 10, площадью 8,4 кв.м, санузла № 11, площадью 1,1 кв.м, шкафа № 12, площадью 0,9 кв.м, жилой комнаты № 13, площадью 18,0 кв.м, лоджии № 14, жилой комнаты № 15, площадью 17,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 110,9 кв.м, в том числе, жилой - 65,0 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, ул. .

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: