К делу № 2-1833/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 июля 2011 г.Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Т.М. и Васильченко М.С. к Васильченко Л.М. и Васильченко В.А. о разделе квартиры и прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

      Истцы обратились с иском к ответчикам о разделе квартиры и прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации. В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.1997 г. им принадлежит по 1/12 доле . в                     г. Геленджике. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Васильченко Л.М. и Васильченко В.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 01.10.1992 г. принадлежит по 1/3 доле указанной квартиры, и 1/6 наследственная доля после смерти Васильченко С.В. В настоящее время в спорной квартире они не проживают, имеют другое постоянное место жительства. Поскольку ответчики в добровольном порядке не желают произвести раздел квартиры, просят прекратить право общей долевой собственности на указанную квартиру и в счет принадлежащих им 1/12 доли каждому в праве собственности на . в г. Геленджике взыскать с ответчиков по 283.000 рублей.

       Ответчики в судебное заседание не явились, представив письменный отзыв, в котором просят в удовлетворении иска отказать, считая что цена квартиры завышена, при этом, согласны получить от истцов компенсацию за принадлежащие доли.              

       Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Как установлено в судебном заседании, Васильченко Т.М. и Васильченко М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.1997 г. принадлежит по 1/12 доле квартиры № 69, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе, жилой - 38,6 кв.м, в . в г. Геленджике. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Васильченко Л.М. и Васильченко В.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 01.10.1992 г. принадлежит по 1/3 доле указанной квартиры, а также в порядке наследования по закону после смерти Васильченко С.В. - по 1/12 доле.

         В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.

         Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

         Выдел участнику общей собственности на отдельную квартиру допустим, если имеется техническая возможность передачи ему изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудование отдельного входа.

          Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 10,3 кв.м, 17,1 кв.м и 11,2 кв.м, кухни, ванной, туалета, коридора, шкафа и лоджии, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе, жилой - 38,6 кв.м.

          Исходя из права собственности сторон, на 1/6 объединенную долю истцов приходится 10,5 кв.м общей площади и 6,4 кв.м - жилой, на 5/6 долей ответчиков - 52,3 кв.м общей площади и жилой - 32,2 кв.м.

         Принимая во внимание, что приходящаяся на долю истцов жилая площадь не соответствует санитарным нормам и правилам, произвести выдел принадлежащих Васильченко Т.М. и Васильченко М.С. долей не представляется возможным.

         Поскольку доля истцов незначительна, не может быть реально выделена, спорным имуществом Васильченко Т.М. и Васильченко М.С. не пользуются, в силу чего не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на спорную квартиру с выплатой соответствующей компенсации.

         Согласно справке ООО «СтройТон» средняя стоимость квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., общей площадью 62,8 кв.м, в том числе, жилой - 38,6 кв.м, ориентировочно составляет 3.400.000 рублей, следовательно, стоимость               1/12 доли составляет 283.000 рублей.

         Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие техническое состояние квартиры, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено.

         С учетом изложенного, доводы Васильченко Л.М. и Васильченко В.А. не могут быть приняты во внимание.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Учитывая, что исходя из цены иска подлежащая оплате государственная пошлина составляет 8.860 рублей, из которой истцами оплачена государственная пошлина в сумме 1.000 рублей, с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию сумма в размере 1.000 рублей и в доход государства - 7.860 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильченко Т.М. и Васильченко М.С. удовлетворить.

        Признать за Васильченко Л.М. и Васильченко В.А. право собственноси на 1/12 долю за каждым квартиры ., общей площадью 62,8 кв.м, в том числе, жилой - 38,6 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., исключив Васильченко Т.М. и Васильченко М.С. из числа собственников на 1/12 долю каждого указанной квартиры.

         Взыскать с Васильченко Л.М. в пользу Васильченко Т.М. денежную компенсацию в сумме 141.500 рублей.

Взыскать с Васильченко Л.М. в пользу Васильченко М.С. денежную компенсацию в сумме 141.500 рублей.

Взыскать с Васильченко В.А. в пользу Васильченко Т.М. денежную компенсацию в сумме 141.500 рублей.

Взыскать с Васильченко В.А. в пользу Васильченко М.С. денежную компенсацию в сумме 141.500 рублей.

Взыскать с Васильченко Л.М. и Васильченко В.А. в пользу Васильченко Т.М. судебные расходы в сумме 1.000 рублей, по 500 рублей с каждого.

Взыскать с Васильченко Л.М. и Васильченко В.А. в доход государства государственную пошлину в сумме                   7.860 рублей, по 3.930 рублей с каждого.

Обеспечительные меры в виде ареста земельного участка № 56, площадью 622 кв.м (кадастровый номер ..), для садоводства, расположенного по адресу: г. Геленджик, . наложенные определением суда от 23 июня 2011 г. - отменить.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: