К делу № 2-2213/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С.Н. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии,     

У С Т А Н О В И Л:

Волков С.Н. обратился с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А», «АI», «а», расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. ., с пристройками литер «АII», «а1» и «а2», общей площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой - 58,4 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании решения Геленджикского городского суда от 08.05.1996 г. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома литер «А», «АI», «а» по указанному адресу. 2/3 доли дома принадлежит Коноваловой Л.В. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 531 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ., который находится в общей долевой собственности, его доля составляет 235/531, доля Коноваловой Л.В. - 296/531. Порядок пользования жилым домом сложился. К части жилого дома находящейся в его пользовании им возведены пристройки литер «АII», «а1» и «а2», при этом, изменились общая и жилая площадь жилого дома, которые составляют 100,4 кв.м и 58,4 кв.м. Возведенные пристройки соответствуют санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А», «АI», «а», с пристройками литер «АII», «а1» и «а2».

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Привлеченная в качестве третьего лица Коновалова Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что с ее согласия истцом возведены пристройки литер «АII», «а1» и «а2», расположенные на земельном участке, находящемся в его пользовании.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Волкову С.Н. на основании решения Геленджикского городского суда от 08.05.1996 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома литер «А», «АI», «а» по адресу: г. Геленджик, ул. ., 2/3 доли в указанном домовладении принадлежат Коноваловой Л.В. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла - 52,1 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 531 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ., который находится в общей долевой собственности. Доля истца составляет 235/531 долей, доля Коноваловой Л.В. - 296/531. Порядок пользования как жилым домом так и земельным участком между собственниками сложился и ими не оспаривается. Истцом, без соответствующего разрешения, возведены пристройки литер «АII», «а1» и «а2», в результате чего, общая площадь жилого дома составила 100,4 кв.м, жилая - 58,4 кв.м.

В соответствии с заключением 2010-109 ООО «Архстройпроект» по перепланировке и переустройству жилого дома по ул. . в                 г. Геленджике, осуществлены в соответствии с требованиями СНиП. Основные несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, на момент обследования видимых трещин и деформаций не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». При проведении работ несущие конструкции не нарушены.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от       14.04.2010 г. № 134 Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик, жилой дом литер «А», «АI», «а», с пристройками литер «АII», «а1» и «а2» по                           ул. . в г. Геленджике, после перепланировки и переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилых зданиям и помещениям».

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Коноваловой Л.В. согласовано возведение пристроек к жилому дому.

      С учетом изложенного, суд считает возможным признать за                Волковым С.Н. право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А», «АI», «а», с пристройками литер «АII», «а1» и «а2» в перепланированном и переустроенном состоянии.

          Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Волкова С.Н. удовлетворить.

Признать за Волковым С.Н. право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А», «АI», «а», с пристройками литер «АII», «а1» и «а2», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик,               ., в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 100,4 кв.м, в том числе, жилой - 58,4 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: