К делу № 2-849/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизоненко И.Ю. против Казарян Ж.Г. о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сизоненко И.Ю. обратилась к суду с иском против ответчицы о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.10.2007 г. принадлежит 2/3 доли жилого дома и 805/1230 доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Геленджик, ул. .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1230 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ... Порядок пользования жилым домом и земельным участком между ними сложился. В ее пользовании находятся помещения: в лит. «А» - жилая комната № 1, площадью 17,4 кв.м, жилая комната № 2, площадью 12,1 кв.м, в литере «а2» - летняя жилая комната № 3, площадью 14,1 кв.м, кухня № 4, площадью 16,7 кв.м. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ответчицы снесена. Также сложился порядок пользования земельным участком: в ее пользовании находится земельный участок площадью 805 кв.м, в пользовании ответчицы земельный участок площадью 425 кв.м.

Указанный порядок пользования жилым домом и земельным участком ими не оспаривается, поэтому просит произвести раздел жилого дома и земельного участка по сложившемуся порядку пользования и прекратить право общей долевой собственности.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала полностью и не возражала против раздела жилого дома и земельного участка по сложившемуся порядку пользования и прекращении права общей долевой собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.             

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. .: Сизоненко И.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.10.2007 г. принадлежит 2/3 доли жилого дома и 805/1230 доли земельного участка, Казарян Ж.Г. на основании договора дарения от 07.10.1996 г., принадлежит 1/3 доля жилого дома, и на основании постановления главы города-курорта Геленджик от 01.08.2000 г. - 425/1230 доли земельного участка по указанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1230кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ...

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании Казарян Ж.Г. снесена.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из пояснений сторон, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом и земельным участком между сторонами фактически сложился.

Занимаемые сторонами помещения в жилом доме являлись изолированными, занимаемая ответчицей в счет ее 1/3 доли часть жилого дома литер «А», «а2» снесена. Фактически жилой дом литер «А», «а2» состоит из помещений занимаемых истицей в счет ее 2/3 долей. Указанные обстоятельства позволяют произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности между сторонами.

Из представленного суду Соглашения о прекращении долевой собственности от 28.02.2009 года следует, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе земельного участка, по которому Сизоненко И.Ю. передается земельный участок площадью 805 кв.м, Казарян Ж.Г. - 425 кв.м, из земельного участка общей площадью 1230 кв.м (кадастровый номер ..).

Исходя из положений ст. 1 ЗК РФ, закрепляющих единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает возможным произвести также раздел земельного участка с прекращением права общей долевой собственности сторон, поскольку в силу ч.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сизоненко И.Ю. удовлетворить.

Выделить Сизоненко И.Ю. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., состоящую из помещений в лит. «А» - жилой комнаты № 1, площадью 17,4 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 12,1 кв.м, в литере «а2» - летней жилой комнаты № 3, площадью 14,1 кв.м, кухни № 4, площадью 16,7 кв.м, общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой - 29,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Сизоненко И.Ю. и Казарян Ж.Г. на жилой дом литер «А», «а2», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик,                             ул. ..

Выделить Сизоненко И.Ю. на праве собственности земельный участок, площадью 805 кв.м из земельного участка общей площадью 1230 кв.м (кадастровый номер .), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., в границах схемы раздела земельного участка от 26.02.2009 г. (участок № 1): от точки 1 до точки 2 - 4,20 п.м, от точки 2 до точки 3 - 2,50 п.м, от точки 3 до точки 4 - 37,53 п.м, от точки 4 до точки 5 - 0,95 п.м, от точки 5 до точки 6 - 8,68 п.м, от точки 6 до точки 7 - 5,06 п.м. от точки 7 до точки 8 - 16,09 п.м, от точки 8 до точки 9 - 0,16 п.м, от точки 9 до точки 10 - 11,83 п.м, от точки 10 до точки 11 - 1,10 п.м, от точки 11 до точки 12 - 3,10 п.м, от точки 12 до точки 13 - 0,98 п.м, от точки 13 до точки 14 - 2,03 п.м, от точки 14 до точки 15 - 5,53 п.м, от точки 15 до точки 16 - 8,84 п.м, от точки 16 до точки 17 - 7,46 п.м. от точки 17 до точки 18 - 10,65 п.м, от точки 18 до точки 1 - 2,32 п.м.

Выделить Казарян Ж.Г. на праве собственности земельный участок, площадью 425 кв.м из земельного участка общей площадью 1230 кв.м (кадастровый номер ..), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., в границах схемы раздела земельного участка от 26.02.2009 г. (участок № 2): от точки 10 до точки 9 - 0,16 п.м, от точки 9 до точки 20 - 0,43 п.м, от точки 20 до точки 21 - 10,10 п.м, от точки 21 до точки 22 - 15,82 п.м, от точки 22 до точки 23 -                 22,65 п.м, от точки 23 до точки 24 - 6,54 п.м, от точки 24 до точки 25 -                       6,60 п.м, от точки 25 до точки 1 - 6,12 п.м, от точки 1 до точки 19 - 2,32 п.м, от точки 19 до точки 18 - 10,65 п.м, от точки 18 до точки 17 - 7,46 п.м, от точки 17 до точки 16 - 8,84 п.м, от точки 16 до точки 15 - 5,53 п.м, от точки 15 до точки 14 - 2,03 п.м, от точки 14 до точки 13 - 0,98 п.м, от точки 13 до точки 12 - 3,10 п.м, от точки 12 до точки 11 - 1,10 п.м, от точки 11 до точки 10 - 11,83 п.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Сизоненко И.Ю. и Казарян Ж.Г. на земельный участок общей площадью 1230 кв.м (кадастровый номер ..), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..

Сохранить за Казарян Ж.Г. право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 7 кв.м в границах схемы раздела земельного участка от 26.02.2009 г. (участок № 3): от точки 15 до точки 16 - 5,53 п.м, от точки 16 до точки 26 - 1,34 п.м, от точки 26 до точки 27 - 5,58 п.м, от точки 27 до точки 15 - 1,18 п.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.

                                   Судья: