К делу № 2-236/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канюковой М.И. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,     

У С Т А Н О В И Л:

Канюкова М.И. обратилась к суду с иском против ответчика о сохранении перепланированном и переустроенном состоянии помещения № 6-7 в литере «Щ1», общей площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой -47,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. . В судебном заседании истица изменила свои исковые требования и просила признать за нею право собственности на помещения № 6-7 литер «Щ1» в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 01.10.2005 г. принадлежат помещения № 1, площадью 11,1 кв.м, помещение № 2, площадью 13,2 кв.м, помещение № 3, площадью 2,9 кв.м, помещение № 4, площадью 9,9 кв.м, помещение № 5, площадью 10,2 кв.м, помещение № 6, площадью 18,6 кв.м в литере «Щ1» по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В данных помещениях без соответствующего разрешения и проекта была произведена перепланировка и переустройство помещений № 6-7 в литере «Щ1», при этом изменилась общая площадь, которая составляет 100,4 кв.м, жилая осталась прежней - 37,4 кв.м. Перепланированные и переустроенные помещения соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на помещения № 6-7 в литере «Щ1» в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица в лице своего представителя поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

      Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ЗАО ЛОК «Солнечная» не возражает против сохранения Канюковой М.И. помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.

      Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Канюковой М.И. на основании договора купли-продажи от 01.10.2005 г. принадлежат помещения № 1, площадью 11,1 кв.м, помещение №2, площадью 13,2 кв.м, помещение № 3, площадью                  2,9 кв.м, помещение № 4, площадью 9,9 кв.м, помещение № 5, площадью 10,2 кв.м, помещение № 6, площадью 18,6 кв.м в литере «Щ1», расположенные по адресу:                       г. Геленджик, ул. .. Из представленных документов следует, что общая площадь помещений составляла - 65,9 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство помещения литер «Щ1» с полной заменой несущих конструкций части жилого дома, возведены пристройки литер «щ1(6)», «щ1(8)», с увеличением площади застройки на 50 кв.м. В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь помещений составила 100,4 кв.м.

         Согласно заключению № 2009-416 ООО «Архстройпроект» по обследованию выполненной перепланировки и переустройства помещений № 6-7 литер «Щ1», с пристройками литер «щ1(6)», «щ1(8)» по адресу г. Геленджик, ул. ., основные несущие конструкции строения находятся в хорошем состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено. Нарушений строительных норм и правил не выявлено. Объемно-планировочные решения после реконструкции (использование помещений, указанные в техническом паспорте от 04.02.2009 г.) соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не противоречат СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» для блокированных домов.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на помещения № 6-7 литер «Щ1», с пристройками литер «щ1(6)», «щ1(8)» в перепланированном и реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Канюковой М.И. удовлетворить.

Признать за Канюковой М.И. право собственности на помещения № 6-7 литер «Щ1», с пристройками литер «щ1(6)», «щ1(8)» состоящие из: помещения № 1, площадью - 16,2 кв.м, помещения № 2, площадью - 12,8 кв.м, помещения № 3, площадью -10,5 кв.м, помещения № 4, площадью - 14,1 кв.м, помещения № 5, площадью - 10,1 кв.м, помещения № 6, площадью - 10,8 кв.м, помещения № 7, площадью -15,6 кв.м, помещения № 8, площадью - 1,7 кв.м, помещения № 9, площадью -1,3 кв.м, помещения № 10, площадью - 1,3 кв.м, помещения № 11, площадью - 4,7 кв.м, помещения № 12, площадью - 1,3 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. ., в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой - 47,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: