К делу № 2-2429/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года      Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего      Дрепа М.В.

при секретаре                        Литвиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слепцова А.А., Слепцовой А.А., Замотаевой Н.А. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Слепцов А.А, Слепцова А.А, Замотаева Н.А. обратились в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира в одноквартирном жилом доме № по ул.<адрес> в х.Бетта г.Геленджика. Администрацией МО город-курорт Геленджик была утверждена схема закрепляемого за домом земельного участка площадью 1267 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.            

Обратились к ответчику с заявлением о предоставлении участка в общую долевую собственность, но письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 18.06.2010г. им было отказано. Считают отказ неправомерным и просят суд признать за ними право на предоставление в общую долевую собственность указанного земельного участка.          

В судебном заседании представитель истцов поддержал требования по указанным основаниям. Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик полагает исковые требования на усмотрение суда.              

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 54,3 кв.м, в том числе жилой 31 кв.м. по адресу: г.Геленджик, х. Бетта, ул.<адрес>.

Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 06.11.2009г. №842 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 23:40:08 09 001 площадью 1267 кв.м. по ул.<адрес> в х.Бетта г.Геленджика (земли населенных пунктов) и установлен вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1267 кв.м. по адресу: г.Геленджик, х. Бетта, ул.<адрес> расположен на землях населенных пунктов, его разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Ограничений в пользовании не отмечено.

Письмом Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 18.06.2010г. истцам было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по тем основаниям, что «вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка - для индивидуального жилищного строительства».          

Суд находит отказ неправомерным.

Земельный кодекс РФ устанавливает ( п.2 ст.15 ), что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.            

В соответствии с абз.1,2 п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.             

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

Поскольку в силу п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением исчерпывающего перечня, оснований ни одного из которых по отношению к спорному земельному участку не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении Слепцову А.А., Слепцовой А.А., Замотаевой Н.А. в общую долевую собственность земельного участка площадью 1267 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, х. Бетта, ул.<адрес>.

Признать за Слепцовым А.А., Слепцовой А.А., Замотаевой Н.А. право на предоставление в общую долевую собственность земельного участка площадью 1267 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, х. Бетта, ул. <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья