к делу № 2-2412\11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2011 г.                                   г.Геленджик

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего        Короткого В.А.

при секретаре                         Меляковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Радько П.Д. об оспаривании действий государственного регистратора Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, -

У С Т А Н О В И Л :

Радько П.Д. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий государственного регистратора Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, мотивируя тем, что им на регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул<адрес>, был сдан приказ виноградарского совхоза «Геленджик» №153 от 06.06.1988г. и кадастровый паспорт. 24.12.2010г. за №23-23-12/153/2010-092 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в кадастровом паспорте не указаны категория земель и вид разрешенного использования земельного участка. Во исполнении требований госрегистратора было получено постановление главы администрации МО г.Геленджик от 18.02.2011г. №246, согласно которому установлен вид разрешенного использования - для размещения магазина. Данные обстоятельства послужили основанием для последующего отказа в госрегистрации права собственности, с чем он не согласен.

Просит признать действия госрегистратора незаконными и обязать зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя - Кузнецова Т.А. требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее доверитель с 1967 г. владеет спорным земельным участком и никогда не имел намерения размещать на нем магазин.

Представитель Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения требований.

Представитель администрации МО г.Геленджик возражал против удовлетворения требований.

Представитель ЗАО АПК «Геленджик» в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщены, суд определил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, приказом винсовхоза «Геленджик» №153 от 06.06.1988г. Радько П.Д., как работнику, был выделен во владение земельный участок площадью 251 кв.м., по ул.<адрес> в г.Геленджике.

24.12.2010г. за №23-23-12/153/2010-092 в адрес Радько П.Д. государственным регистратором Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю было направлено уведомление о приостановлении госрегистрации права собственности на данный земельный участок, поскольку в кадастровом паспорте от 21.10.2010г. №2343*12/10-838175 не указаны категория земель и вид разрешенного использования.

Постановлением главы администрации МО г.Геленджик от 18.02.2011г. №246 установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - для размещения магазина.

В соответствии со п.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Таким образом, государственным регистратором верно принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку заявителем до настоящего времени не было обжаловано вышеуказанное постановление главы администрации г.Геленджика.

Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих фактическое использование Радько П.Д. земельного участка площадью 300 кв.м.

Согласно кадастровой выписке от12.04.2011г. испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 251 кв.м., с кадастровым номером №.

Оснований для понуждения госрегистратора в регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. в данном конкретном случае не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Радько П.Д. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.

Судья: