Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 г. г.Геленджик Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Короткого В.А. при секретаре - Меляковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.И. к Миронову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, - У С Т А Н О В И Л : Федоров А.И. обратился с иском к Миронову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указал, что 25.05.2011г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец прибрел в собственность ряд зданий и сооружений, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, п.Кабардинка, Христовая щель, б/о «Красные огни», выполнив обязанности по договору и передав оговоренную сумму 20.000.000 руб., однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности в установленном порядке. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Ответчик возражал против удовлетворения иска, пояснив, что одновременно с указанной сделкой 25.05.2011г. был заключен второй договор купли-продажи иного имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, п.Кабардинка, Христовая щель, б/о «Красные огни», однако Федоров А.И. свои обязательства не исполнил в полном объеме, перев лишь аванс в сумме 30.000.000 руб., оставшуюся сумму в размере 21 040 000 руб. должен был возвратить в срок до 31.05.2011г. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, что 25.05.2011г. между Федоровым А.И. (покупатель) и Мироновым А.В. (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: здание насосная, литер HI, назначение: нежилое, площадь общая - 28,1 кв.м.; здание летний домик, литер С2, назначение: нежилое, площадь общая - 36,9 кв.м.; здание летний домик, литер С1, назначение: нежилое, площадь общая - 17,5 кв.м.; здание летний домик, литер С, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; здание летний домик, литер Р2, назначение: нежилое, площадь общая - 22,9 кв.м.; здание летняя кухня, литер Р1, назначение: нежилое, площадь общая - 17,3 кв.м.; здание медпункт, литер П1, назначение: нежилое, площадь общая - 43,8 кв.м.; здание летний домик, литер O1, назначение: нежилое, площадь общая - 17,4 кв.м.; здание проекторная, литер Я2, назначение: нежилое, площадь общая - 13,6 кв.м.; здание летний домик, литер Я1, назначение: нежилое, площадь общая - 13 кв.м.; здание летний домик, литер В1, назначение: нежилое, площадь общая - 18,1 кв.м.; здание летний домик, литер Д3, назначение: нежилое, площадь общая - 25,2 кв.м.; здание летний домик, литер Е, назначение: нежилое, площадь общая - 17,8 кв.м.; здание летний домик, литер Е2, назначение: нежилое, площадь общая - 13 кв.м.; здание санитарный блок, литер ЕЗ, назначение: нежилое, площадь общая - 43,8 кв.м.; здание летний домик, литер Ё1, назначение: нежилое, площадь общая - 13,3 кв.м.; здание летний домик, литер Ё2, назначение: нежилое, площадь общая - 17,4 кв.м.; здание летний домик, литер З, назначение: нежилое, площадь общая - 21,2 кв.м.; здание летний домик, литер З1, назначение: нежилое, площадь общая - 13,3 кв.м.; здание летний домик, литер З2, назначение: нежилое, площадь общая - 12,8 кв.м.; здание сторожка, литер З 3, назначение: нежилое, площадь общая - 57,2 кв.м.; здание летний домик, литер И, назначение: нежилое, площадь общая - 18 кв.м.; здание склад, литер И2, назначение: нежилое, площадь общая - 43,8 кв.м.; здание общежитие, литер Ё3, назначение: нежилое, площадь общая - 193,5 кв.м.; здание летний домик, литер Ж, назначение: нежилое, площадь общая - 17,1 кв.м.; здание склад, литер Ж3, назначение: нежилое, площадь общая - 84,6 кв.м.; здание летний домик, литер К1, назначение: нежилое, площадь общая - 13,3 кв.м.; здание кафе-столовая, литер К2, назначение: нежилое, площадь общая - 303,4 кв.м.; здание летний домик, литер Л, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; здание бильярдная, литер Л1, назначение: нежилое, площадь общая - 44,6 кв.м.; здание летний домик, литер М2, назначение: нежилое, площадь общая - 15,8 кв.м.; здание летний домик, литер Н, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; здание игровая комната, литер Ю2, назначение: нежилое, площадь общая - 27,2 кв.м.; здание летний домик, литер Щ2, назначение: нежилое, площадь общая - 21,3 кв.м.; здание летний домик, литер Щ1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; здание летний домик, литер Щ, назначение: нежилое, площадь общая - 21,1 кв.м.; здание летний домик, литер Т1, назначение: нежилое, площадь общая - 37,1 кв.м.; здание сторожка, литер А, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; здание летний домик, литер А1, назначение: нежилое, площадь общая - 18 кв.м.; здание летний домик, литер АIII назначение: нежилое, площадь общая - 22,9 кв.м.; здание летний домик, литер Б, назначение: нежилое, площадь общая - 45,8 кв.м.; здание летний домик, литер Б2, назначение: нежилое, площадь общая - 13 кв.м.; здание летний домик, литер Б3, назначение: нежилое, площадь общая - 25 кв.м.; здание летний домик, литер В, назначение: нежилое, площадь общая - 17,9 кв.м.; здание летний домик, литер Ф, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; здание летний домик, литер Ч, назначение: нежилое, площадь общая - 17,8 кв.м.; здание летний домик, литер Ц2, назначение: нежилое, площадь общая - 17,4 кв.м.; здание летний домик, литер Ц1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,8 кв.м.; здание летний домик, литер Ц, назначение: нежилое, площадь общая - 23,7 кв.м.; здание летний домик, литер Х2, назначение: нежилое, площадь общая - 17,4 кв.м.; здание летний домик, литер Ш, назначение: нежилое, площадь общая - 20,5 кв.м.; здание летний домик, литер Ч2, назначение: нежилое, площадь общая - 21,2 кв.м.; здание летний домик, литер У1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; здание летний домик, литер Т2, назначение: нежилое, площадь общая - 19,1 кв.м.; здание летний домик, литер Я, назначение: нежилое, площадь общая - 11,6 кв.м.; здание летний домик, литер Ж2, назначение: нежилое, площадь общая - 12,8 кв.м.; здание летний домик, литер П, назначение: нежилое, площадь общая -21,8 кв.м.; здание летний домик, литер Ч1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; здание летний домик, литер Ш1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; здание летний домик, литер X1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; здание летний домик, литер Е1, назначение: нежилое, площадь общая - 13,3 кв.м. находящееся по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, п. Кабардинка, Христова щель, б/о «Красные огни». Согласно пунктам 3.1, 4.1 Договора покупатель обязан оплатить стоимость имущества при подписании сторонами настоящего договора путем передачи продавцу наличных денежных средств. Факт получения продавцом денежных средств в размере 20.000.000 руб. не оспаривается. Право собственности Миронова А.В. на отчуждаемое имущество подтверждается представленными свидетельствами о регистрации такого права (л.д.22-82). В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом согласно ст.ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на имущество, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Довод ответчика о том, что иск не может быть удовлетворен в силу ненадлежащего исполнения обязательств по иной сделке, судом признается несостоятельным, поскольку не является предметом рассматриваемого спора. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковые требования Федорова А.И. удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи недвижимости от 25.05.2011 г., заключенный между Мироновым А.В. и Федоровым А.И.. Признать за Федоровым А.И. право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с.Кабардинка, Христовая Щель, б/о «Красные огни»: - здание насосная, литер HI, назначение: нежилое, площадь общая - 28,1 кв.м.; - здание летний домик, литер С2, назначение: нежилое, площадь общая - 36,9 кв.м.; - здание летний домик, литер С1, назначение: нежилое, площадь общая - 17,5 кв.м.; - здание летний домик, литер С, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; - здание летний домик, литер Р2, назначение: нежилое, площадь общая - 22,9 кв.м.; - здание летняя кухня, литер Р1, назначение: нежилое, площадь общая - 17,3 кв.м.; - здание медпункт, литер П1, назначение: нежилое, площадь общая - 43,8 кв.м.; - здание летний домик, литер O1, назначение: нежилое, площадь общая - 17,4 кв.м.; - здание проекторная, литер Я2, назначение: нежилое, площадь общая - 13,6 кв.м.; - здание летний домик, литер Я1, назначение: нежилое, площадь общая - 13 кв.м.; - здание летний домик, литер В1, назначение: нежилое, площадь общая - 18,1 кв.м.; - здание летний домик, литер Д3, назначение: нежилое, площадь общая - 25,2 кв.м.; - здание летний домик, литер Е, назначение: нежилое, площадь общая - 17,8 кв.м.; - здание летний домик, литер Е2, назначение: нежилое, площадь общая - 13 кв.м.; - здание санитарный блок, литер Е3, назначение: нежилое, площадь общая - 43,8 кв.м.; - здание летний домик, литер Ё1, назначение: нежилое, площадь общая - 13,3 кв.м.; - здание летний домик, литер Ё2, назначение: нежилое, площадь общая - 17,4 кв.м.; - здание летний домик, литер З, назначение: нежилое, площадь общая - 21,2 кв.м.; - здание летний домик, литер З1, назначение: нежилое, площадь общая - 13,3 кв.м.; - здание летний домик, литер З2, назначение: нежилое, площадь общая - 12,8 кв.м.; - здание сторожка, литер З 3, назначение: нежилое, площадь общая - 57,2 кв.м.; - здание летний домик, литер И, назначение: нежилое, площадь общая - 18 кв.м.; - здание склад, литер И2, назначение: нежилое, площадь общая - 43,8 кв.м.; - здание общежитие, литер Ё3, назначение: нежилое, площадь общая - 193,5 кв.м.; - здание летний домик, литер Ж, назначение: нежилое, площадь общая - 17,1 кв.м.; - здание склад, литер Ж3, назначение: нежилое, площадь общая - 84,6 кв.м.; - здание летний домик, литер К1, назначение: нежилое, площадь общая - 13,3 кв.м.; - здание кафе-столовая, литер К2, назначение: нежилое, площадь общая - 303,4 кв.м.; - здание летний домик, литер Л, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; - здание бильярдная, литер Л1, назначение: нежилое, площадь общая - 44,6 кв.м.; - здание летний домик, литер М2, назначение: нежилое, площадь общая - 15,8 кв.м.; - здание летний домик, литер Н, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; - здание игровая комната, литер Ю2, назначение: нежилое, площадь общая - 27,2 кв.м.; - здание летний домик, литер Щ2, назначение: нежилое, площадь общая - 21,3 кв.м.; - здание летний домик, литер Щ1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; - здание летний домик, литер Щ, назначение: нежилое, площадь общая - 21,1 кв.м.; - здание летний домик, литер Т1, назначение: нежилое, площадь общая - 37,1 кв.м.; - здание сторожка, литер А, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; - здание летний домик, литер А1, назначение: нежилое, площадь общая - 18 кв.м.; - здание летний домик, литер АIII назначение: нежилое, площадь общая - 22,9 кв.м.; - здание летний домик, литер Б, назначение: нежилое, площадь общая - 45,8 кв.м.; - здание летний домик, литер Б2, назначение: нежилое, площадь общая - 13 кв.м.; - здание летний домик, литер Б3, назначение: нежилое, площадь общая - 25 кв.м.; - здание летний домик, литер В, назначение: нежилое, площадь общая - 17,9 кв.м.; - здание летний домик, литер Ф, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; - здание летний домик, литер Ч, назначение: нежилое, площадь общая - 17,8 кв.м.; - здание летний домик, литер Ц2, назначение: нежилое, площадь общая - 17,4 кв.м.; - здание летний домик, литер Ц1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,8 кв.м.; - здание летний домик, литер Ц, назначение: нежилое, площадь общая - 23,7 кв.м.; - здание летний домик, литер Х2, назначение: нежилое, площадь общая - 17,4 кв.м.; - здание летний домик, литер Ш, назначение: нежилое, площадь общая - 20,5 кв.м.; - здание летний домик, литер Ч2, назначение: нежилое, площадь общая - 21,2 кв.м.; - здание летний домик, литер У1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; - здание летний домик, литер Т2, назначение: нежилое, площадь общая - 19,1 кв.м.; - здание летний домик, литер Я, назначение: нежилое, площадь общая - 11,6 кв.м.; - здание летний домик, литер Ж2, назначение: нежилое, площадь общая - 12,8 кв.м.; - здание летний домик, литер П, назначение: нежилое, площадь общая -21,8 кв.м.; - здание летний домик, литер Ч1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; - здание летний домик, литер Ш1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,6 кв.м.; - здание летний домик, литер X1, назначение: нежилое, площадь общая - 12,3 кв.м.; - здание летний домик, литер Е1, назначение: нежилое, площадь общая - 13,3 кв.м. Прекратить право собственности Миронова А.В. на указанное недвижимое имущество. Взыскать с Миронова А.В. в пользу Федорова А.И. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 60.000 (шестьдесят тысяч) руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через городской суд в течение 10 дней. Судья: