Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Дроздова К.В.
при секретаре: Чижковой В.А.
с участием прокурора Дадашян Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Геленджика в интересах неопределенного круга лиц к МПК «Тонкий мыс» о признании незаконными действий МПК «Тонкий мыс» по установке откатных металлических ворот, ограничивающих общий доступ к земельному участку общего пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор города Геленджик обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к МПК «Тонкий мыс» о признании незаконными действий МПК «Тонкий мыс» по установке откатных металлических ворот, ограничивающих общий доступ к земельному участку общего пользования, расположенного между земельным участком, используемым МПК «Тонкий мыс» (кадастровый №) и соседним земельным участком, находящимся в пользовании ЛГСК «Бриз» (кадастровый №) по адресу: г.Геленджик, Тонкий мыс, ул.Набережная, б/н.
Исковые требования мотивирует тем, что при проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства в деятельности Потребительского кооператива обеспечения морского и любительского рыболовства и отдыха «Тонкий мыс» установлено, что между земельным участком, используемым МПК «Тонкий мыс» (кадастровый №) и соседним земельным участком, находящимся в пользовании ЛГСК «Бриз» (кадастровый №) по адресу: г.Геленджик, Тонкий мыс, ул.Набережная, б/н, имеется проезд шириной 6,7 кв.м., относящийся к землям общего пользования муниципального образования город-курорт Геленджик.
На момент проверки указанный проезд общего пользования перекрыт МПК «Тонкий мыс» откатными металлическими воротами, установлен охраняемый контрольно-пропускной пункт, пользование указанным проездом разрешается только по пропускам кооператива.
У ответчика отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на вышеуказанный земельный участок, предназначенный для обеспечения проезда общего пользования.
Перекрытием дороги общего пользования, ведущей к набережной МПК, «Тонкий мыс» нарушает права неопределенного круга лиц на свободный доступ к земельным участкам общего пользования, а также к береговой полосе водных объектов общего пользования, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца прокурор Дадашян Г.В. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – председатель потребительского кооператива «Тонкий мыс» Машков Е.А. возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Гребеник И.В. поддержал заявленные требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что МПК «Тонкий мыс» на основании постановления главы администрации г.Геленджика № 2022 от 09.11.1995 г. предоставлен в аренду земельный участок площадью 6118 кв.м., расположенный по адресу: г.Геленджик, Тонкий мыс, причал 78 (г.Геленджик, ул.Набережная, № 5), сроком до 2020 года, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражей индивидуальных владельцев маломерных судов, расположенный в 1-й зоне санитарной охраны курорта.
Прокуратурой г.Геленджика 22.08.2011 г., на основании обращения администрации кафе «Хижина Рыбака» Петровой Н.В., проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в деятельности Потребительского кооператива обеспечения морского и любительского рыболовства и отдыха «Тонкий мыс», в ходе которой установлено, что между земельным участком, используемым МПК «Тонкий мыс» (кадастровый №) и соседним земельным участком, находящимся в пользовании ЛГСК «Бриз» (кадастровый №) по адресу: г.Геленджик, Тонкий мыс, ул.Набережная, б/н, имеется проезд шириной 6,7 кв.м., относящийся к землям общего пользования муниципального образования город-курорт Геленджик.
На момент проверки указанный проезд общего пользования перекрыт МПК «Тонкий мыс» откатными металлическими воротами, установлен охраняемый контрольно-пропускной пункт, пользование указанным проездом разрешается только по пропускам кооператива.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
На основании ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса (в том числе аренда земельного участка), удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты.
Судом установлено, что перекрытием дороги общего пользования, ведущей к набережной МПК, «Тонкий мыс» нарушает права неопределенного круга лиц на свободный доступ к земельным участкам общего пользования, а также к береговой полосе водных объектов общего пользования.
Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты прав указывает пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Судом достоверно установлен факт нарушения законных интересов неопределенного круга лиц действиями ответчика, что является основанием для удовлетворения предъявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора города Геленджика в интересах неопределенного круга лиц - удовлетворить.
Признать незаконными действия Потребительского кооператива обеспечения морского и любительского рыболовства и отдыха «Тонкий мыс» по установке откатных металлических ворот, ограничивающих общий доступ к земельному участку общего пользования, расположенного между земельным участком, используемым МПК «Тонкий мыс» (кадастровый №) и соседним земельным участком, находящимся в пользовании ЛГСК «Бриз» (кадастровый №) по адресу: г.Геленджик, Тонкий мыс, ул.Набережная, б/н.
Обязать Потребительский кооператив обеспечения морского и любительского рыболовства и отдыха «Тонкий мыс» демонтировать откатные металлические ворота, ограничивающие общий доступ к земельному участку общего пользования, расположенному между земельным участком, используемым МПК «Тонкий мыс» и соседним земельным участком, находящимся в пользовании ЛГСК «Бриз» по адресу: г.Геленджик, Тонкий мыс, ул.Набережная, б/н.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме.
Председательствующий: