К делу №2-3106/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко З.А. к Борисовой Н.Л. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л:
Лысенко З.А. обратилась с иском к ответчице о расторжении договора пожизненного содержания. В обоснование своих исковых требований указала, что 13.05.2003 г. заключен договор пожизненного содержания между нею и ответчицей, по которому в собственность ответчице передана квартира ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе, жилой – 16,6 кв.м, расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ., а ответчица взяла на себя обязательство – пожизненно ее содержать, обеспечивая питанием, одеждой, надлежащим уходом. Однако, как пояснила истица, Борисова Н.Л. условия договора не исполняет, не обеспечивает за нею надлежащий уход, она длительное время находится одна, поскольку ответчица фактически проживает в г. Москве, проходила лечение в стационаре МУЗ «Городская больница» самостоятельно без посторонней помощи и поддержки, что с учетом ее возраста, затруднительно, поэтому просит расторгнуть договор пожизненного содержания, привести стороны в первоначальное положение и признать за нею право собственности на квартиру ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе, жилой – 16,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, .
Представитель ответчицы в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Лысенко З.А., указав, что 13 мая 2003 г. между Лысенко З.А. и Борисовой Н.Л. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Борисова Н.Л. взяла на себя обязательство – пожизненно содержать Лысенко З.А., обеспечивая ее питанием, одеждой и надлежащим уходом, а истица обязалась передать в собственность Борисовой Н.Л. квартиру ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе, жилой – 16,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. .. Все принятые на себя обязательства ответчица с 2003 г. по настоящее время выполняет, что подтверждается представленными товарными чеками на покупку бытовой техники, переводами денежных средств, оплатами наличных платежей и коммунальных услуг, а также копиями билетов при переезде с Москвы в г. Геленджик, в связи с чем оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением не имеется.
Выслушав стороны, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу положения ч.1 ст. 602 ГК РФ по договору пожизненной ренты с иждивением рента предоставляется в форме обеспечения потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
Как установлено в судебном заседании, 13 мая 2003 г. заключен договор пожизненного содержания с иждивением между Лысенко З.А. (собственник квартиры) и Борисовой Н.Л., которой перешло право собственности на квартиру ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе, жилой – 16,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, .. Договор зарегистрирован в установленном порядке. По условиям договора Борисова Н.Л. взяла на себя обязательство пожизненно содержать истицу, обеспечив ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью.
Как пояснила Лысенко З.А., ответчица после подписания договора зарегистрировалась в указанной квартире, однако договор не выполняет, надлежащего ухода за нею не обеспечивает, поскольку фактически с 2008 г. проживает в г. Москве. В силу своего возраста (83 года) она нуждается в постоянном постороннем уходе и медицинском контроле, однако вынуждена самостоятельно проходить лечение в МУЗ «Городская больница».
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Чернецкой Т.А. Шварчук С.Е. и Величко И.Н., пояснивших в судебном заседании, что между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. При совместном проживании претензий по уходу к Борисовой Н.Л. со стороны истицы не было, однако с 2008 г. ответчица постоянно проживает в г. Москве, в силу чего осуществлять уход за истицей не может.
Данные обстоятельства не отрицались и представителем Борисовой Н.Л., пояснившим, при этом, что, проживая постоянно в г. Москва, ответчица осуществлять уход за Лысенко З.А. лично не могла, но направляла ей денежные средства.
Однако, доводы представителя ответчицы не могут быть принять судом во внимание, поскольку характерным признаком договора пожизненного содержания с иждивением является особый характер отношений между получателем ренты и лицом, предоставляющим пожизненное содержание и иждивение, предполагающий наличие между ними лично-доверительных отношений.
Возможность замены предоставления содержания в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах, предусмотренная ст. 603 ГК РФ как исключение, сторонами при заключении договора не оговорена.
В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ответчицей условий заключенного договора пожизненного содержания, в связи с чем исковые требования Лысенко З.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лысенко З.А. удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 13 мая 2003 г. между Лысенко З.А. и Борисовой Н.Л., возвратив стороны в первоначальное положение.
Восстановить право собственности Лысенко З.А. на квартиру ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой – 16,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. ., исключив Борисову Н.Л. из числа собственников на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: