К делу № 2-2428/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минаевой Е.Е. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании недействительным ненормативного акта органа местного самоуправления, признании права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Минаева Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании недействительным ненормативного акта органа местного самоуправления, признании права на земельный участок, утверждая, что является собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1822 кв.м. по адресу: г.Геленджик, с.Адербиевка, ул.<адрес>.
Для оформления права собственности на участок и постановки его на кадастровый учет обратилась в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением об изготовлении схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Постановлением от 22.02.2011г. №320 Администрацией была утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории площадью 1290 кв.м, с которым она не согласна.
В связи с этим просит признать постановление недействительным и признать за ней право на предоставление в собственность, бесплатно земельного участка площадью 1822 кв.м.по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик полагает исковые требования на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.13 ГК РФ, ст.61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Как следует из материалов дела, истица на основании решения Геленджикского городского суда от 14.07.2010г. является собственником жилого дома по ул. <адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 10.09.2010г.
На основании заявления истицы, постановлением Главы МО город-курорт Геленджик 22.02.2011г.№320 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 1290 кв.м. по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика (земли населенных пунктов), и установлен вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
Суд считает, что органом местного самоуправления не соблюдены требования действующего законодательства при утверждении схемы расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).
Так, согласно решения Геленджикского городского суда от 14.07.2010г, Минаева Е.Е. является дочерью Д.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и фактически приняла наследство в виде домовладения по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика.
Согласно «Топосъемки» и «Межевого плана», домовладение по ул.<адрес> в с.Адербиевка расположено на земельном участке фактической площадью 1822 кв.м.
В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Решением Совета народных депутатов города-курорта Геленджик от 03.06.2003г. №201 (с посл. изм.) «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства» установлено, что максимальный размер застроенных земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для указанных целей, в пределах территорий сельских поселений составляет до 2000 кв.м.
Таким образом, истица имеет право на предоставление в собственность, бесплатно земельного участка площадью 1822 кв.м. по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика, право пользования которым возникло у нее до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минаевой Е.Е. удовлетворить.
Признать недействительным, с момента принятия, постановление Главы муниципального образования город-курорт Геленджик от 22.02.2011г. №320 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика».
Признать за Минаевой Е.Е. право на предоставление в собственность, бесплатно земельного участка площадью 1822кв.м. по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья