к делу № 2-2541/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Симон А.А. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесник-1» о признании права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Симон А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик, СНТ «Лесник-1» о признании права на земельный участок, утверждая, что является членом СНТ «Лесник-1» и в его собственности находится земельный участок № площадью 799 кв.м.
Фактически он пользуется и прилегающим земельным участком площадью 678 кв.м. Решением общего собрания товарищества от 28.05.2011г. этот дополнительный участок был выделен ему в аренду.
Обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду, но письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 17.08.2010г. ему было отказано.
Считает отказ неправомерным и просит суд признать за ним право на предоставление указанного земельного участка в долгосрочную аренду (сроком на 15 лет).
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик с иском не согласен по основаниям, изложенным в письме Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 17.08.2010г.
Представитель СНТ «Лесник-1» с иском согласен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Лесник-1» и собственником земельного участка № площадью 799 кв. м.
Письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 17.08.2010г. истцу отказано в предоставлении в аренду «земельного участка площадью 678 кв.м, прилегающего к собственному земельному участку № сектор 4 в садоводческом товариществе «Лесник-1», так как отсутствуют правовые основания для предоставления участка, в порядке, установленном ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Суд находит отказ правомерным.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
Следовательно, указанные участки по общему правилу являются не изъятыми и не ограниченными в обороте, и на них распространяются общие требования гражданского и земельного законодательства, регулирующие осуществление сделок с объектами недвижимости – земельными участками.
Согласно п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
ГК РФ (ст.608) устанавливает, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателем могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В силу ч.2 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
СНТ «Лесник-1» не представило суду доказательства, подтверждающие возникновение права собственности садоводческого товарищества на земли общего пользования, в том числе на спорный земельный участок.
В связи с этим решение общего собрания СНТ «Лесник-1» от 28.05.2011г. о выделении истцу в аренду спорного земельного участка (л.д.24), юридических последствий не влечет.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Симон А.А., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья