К делу № 2-3617/11
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Раковой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО АТП «Геленджиккурорт» к Безруковой С.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО АТП «Геленджиккурорт» обратилось в суд с иском к Безруковой С.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 50 206 руб. 77 коп.. В обоснование заявленного требования указало, что ответчица проживает в комнате <адрес>. Здание общежития по <адрес> принадлежит на праве частной собственности ЗАО АТП «Геленджиккурорт» на основании договора купли-продажи. В ноябре 2008 г. ответчице было предложено заключить договор коммерческого найма занимаемого жилого помещения либо освободить занимаемое помещение. Однако ответчица от заключения договора найма отказалась, продолжает безосновательно и безвозмездно пользоваться помещением и коммунальными услугами за счет истца. Истцом установлен размер арендной платы за занимаемое помещение из расчета 120 руб. за 1 кв.м, что составляет 1 656 руб. в месяц. За период с декабря 2008 г. по октябрь 2011 г. ответчица в результате незаконного пользования помещением и коммунальными услугами сберегла 50 206 руб. 77 коп..
Ответчица в судебное заседание не явилась без уважительных причин, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ ей понятны.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права нежилое здание общежития по <адрес> принадлежит на праве частной собственности ЗАО АТП «Геленджиккурорт» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Здание общежития по <адрес> не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, следовательно, не может называться специализированным жилым помещением, не может быть предметом договора социального найма и на общежития, принадлежащие коммерческим организациям, каковым является истец ЗАО АТП «Геленджиккурорт» не распространяется действия ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования специализированного жилого фонда.
К отношениям между истцом ЗАО АТП «Геленджиккурорт» и ответчицей применяются правила о договоре аренды нежилого помещения, регулируемые положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с положениями ст.606 п.1 ст.614, п.2 ст.616 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Ответчица от заключения договора аренды отказалась, неосновательно пользуется имуществом истца и не оплачивает расходы по содержанию данного имущества.
В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
На основания п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно справки ООО «Строй ТОН» размер арендной платы за 1 кв.м помещения по ул. <адрес> составляет ориентировочно от 300 рублей. Истец считает арендную плату из расчета 120 руб. в месяц на 1 кв.м площади помещения.
Из расчета задолженности следует, что общая сумма, которая должна была оплатить ответчица за аренду и помещения и пользования коммунальными услугами составляет 50 206 руб. 77 коп..
Таким образом, с ответчицы следует взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 50 206 руб. 77 коп..
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Безруковой С.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>а, <адрес>, в пользу ЗАО АТП «Геленджиккурорт» сумму неосновательного обогащения в размере 50 206 руб. 77 коп., госпошлину в сумме 1706 руб. 20 коп, а всего 51 912 (пятьдесят одну тысячу девятьсот двенадцать) руб. 97 коп..
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчицы в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.
Судья: