К делу № 2-2616/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Меркулова В.Д. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Меркулов В.Д. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок, утверждая, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: г.Геленджик, с.Пшада, ул.<адрес>. По результатам проведения межевых работ, уточненная площадь участка составила 1488 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет под №.
Обратился в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако письмом от 08.06.2011г. ему было отказано.
Просит суд признать отказ незаконным, обязав Управление Росреестра по КК осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель Управления Росреестра по КК с заявлением не согласен по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.40-42), согласно которого Меркулову В.Д. было отказано в государственной регистрации права, так как им не представлены правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок площадью 1488 кв.м.по ул.<адрес> в с.Пшада.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик с заявлением не согласен, пояснив, что органом местного самоуправления не предоставлялся Меркулову В.Д. дополнительный земельный участок площадью 488 кв.м. по ул.<адрес> в с.Пшада.
Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем отзыве пояснил, что земельный участок площадью 1488 кв.м. по ул.<адрес> в с.Пшада внесен в ГКН на основании заявления правообладателя и «Межевого плана» от 25.11.2010г, подготовленного на уточнение местоположения границ и площади земельного участка №.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявления.
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, установлены ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При этом должны соблюдаться общие требования, предусмотренные ст.ст.16-18 Федерального закона.
Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав (абз.10 п.1 ст.20 Федерального закона).
Как следует из материалов дела, Меркулов В.Д. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенного по ул.<адрес> в с.Пшада г.Геленджика, на основании постановления Главы Администрации с.Пшада от 27.10.1998г. №98 и свидетельства на право собственности на землю от 25.02.1998г. (л.д.10-12). На участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Меркулову В.Д. (л.д.23-27).
По заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО город-курорт Геленджик от 28.10.2010г, указанным объектам недвижимости присвоен адрес: г.Геленджик, с.Пшада, ул.<адрес> (л.д.34).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.13), площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по ул.<адрес> в с.Пшада г.Геленджика, составляет 1488 кв.м.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что уполномоченным органом не принималось решения о предоставлении Меркулову В.Д. в собственность дополнительного земельного участка площадью 488 кв.м. по ул.<адрес> в с.Пшада г.Геленджика.
Поскольку заявителем не были представлены документы, предусмотренные п.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 08.06.2011г. об отказе в государственной регистрации права, является законным.
Руководствуясь ст.ст.194-198 и ст. 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Меркулова В.Д., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья