К делу №2-2671/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жуйковой Л.Н., Нефедовой Н.С. к Жуйкову А.И. о признании утратившим членство в крестьянском (фермерском) хозяйстве, исключении из числа собственников на земельный участок; по иску Жуйкова А.И. к Жуйковой Л.Н., Нефедовой Н.С. о сносе самовольных построек, прекращении права общей совместной собственности на земельный участок, путем его изъятия и продажи с публичных торгов,
У С Т А Н О В И Л:
Жуйкова Л.Н, Нефедова Н.С. обратились в суд с иском к Жуйкову А.И. о признании утратившим членство в крестьянском (фермерском) хозяйстве, исключении из числа собственников на земельный участок, утверждая, что истицы являются членами КФХ «Овощевод Приморья», созданного решением Президиума Геленджикского городского Совета народных депутатов от 17.07.1991г. №99. Этим же решением ответчику был выделен земельный участок для создания фермерского хозяйства (в настоящее время участок расположен по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.<адрес>).
Постановлением Главы Администрации г. Геленджика от 30.07.1997г. №1338, земельный участок площадью 0,8559 га передан в собственность КФХ и 26.12.1998г. выдан государственный акт о праве собственности на землю.
На момент выдачи государственного акта, главой КФХ являлся ответчик, а истицы являлись членами КФХ.
Ответчик прекратил свою трудовую деятельность в хозяйстве, в связи с изменением места жительства и 11.05.2001г. обратился к общему собранию КФХ с заявлением о выводе его из состава членов КФХ с выплатой доли имущества, принадлежащего ему в складочном капитале. Согласно решения общего собрания (протокол от 26.07.2001г.), на основании заявления Жуйкова А.И. он был выведен из членов КФХ.
Денежная компенсация доли Жуйкова А.И. в складочном капитале хозяйства была выплачена в рамках исполнительного производства.
Однако земельный участок, принадлежащий КФХ «Овощевод Приморья», значится принадлежащим на праве общей совместной собственности Жуйкова А.И. и истиц.
В связи с этим просят суд признать Жуйкова А.И. утратившим членство в КФХ «Овощевод Приморья» с 11.05.2001г. и исключить Жуйкова А.И. из числа собственников на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании представитель Жуйковой Л.Н, Нефедова Н.С. и ее представитель поддержали требования по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика с иском не согласен, пояснив, что Жуйков А.И. не был исключен из членов КФХ, денежную компенсацию не получил.
Жуйков А.И. обратился в суд с иском к Жуйковой Л.Н, Нефедовой Н.С. о сносе самовольных построек, прекращении права общей совместной собственности на земельный участок, путем его изъятия и продажи с публичных торгов, утверждая, что постановлением Главы Администрации г.Геленджика от 30.07.1997г. №1338 земельный участок с кадастровым №, площадью 8559 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.<адрес> был выделен ему, Жуйковой Л.Н. и Нефедовой Н.С. на праве общей совместной собственности для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Ответчики без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, без его согласия на вышеуказанном земельном участке построили объекты недвижимости: два капитальных жилых дома, одноэтажный жилой дом с мансардой, два капитальных гостевых дома, ангар, капитальное здание хозяйственного назначения, вагончики, ленточный фундамент, складировали строительные материалы. При этом снесли две теплицы для выращивания огурцов и рассады, уничтожили плодовые деревья, кустарники.
Самовольными постройками нарушены его права как члена КФХ, так как ответчики используют земельный участок с нарушением его целевого назначения и разрешенного использования, причиняя вред земле как природному объекту, в том числе допуская деградацию, порчу, уничтожение плодородного слоя почвы.
По его заявлениям Администрацией МО город-курорт Геленджик и Прокурором г.Геленджика были проведены проверки по факту нарушения ответчиками земельного законодательства, и в отношении Жуйковой Л.Н. и Нефедовой Н.С. были возбуждены административные дела по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.
В связи с этим просит суд обязать ответчиков снести указанные самовольные постройки; восстановить (рекультивировать) территорию строительства за свой счет; восстановить за свой счет 2 теплицы для выращивания овощей; посадить уничтоженные деревья и кустарники; прекратить право общей совместной собственности Жуйкова А.И, Жуйковой Л.Н, Нефедовой Н.С. на земельный участок по ул.<адрес> в с.Кабардинка г.Геленджика, путем его изъятия и продажи с публичных торгов в связи с ненадлежащим использованием ( с учетом уточнения исковых требований – т.2 л.д.3, 37).
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель Жуйковой Л.Н, Нефедова Н.С. и ее представитель с иском не согласны, пояснив, что указанные постройки им не принадлежат, а члены хозяйства выращивают овощи в 2-х расположенных на участке теплицах.
Представитель 3-го лица – Администрации МО город-курорт Геленджик просил рассмотреть дело в его отсутствие (т.2 л.д.33).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.11.2010г, вступившего в законную силу определением арбитражного суда апелляционной инстанции от 28.03.2011г, «решением Геленджикского городского Совета народных депутатов от 17.07..1991г.№99 Жуйкову А.И. для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства был выделен в пользование земельный участок площадью 0,8га в пос.Кабардинка г.Геленджика из земель поселкового совета. Решением малого Совета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 25.11.1992г. №443 было утверждено решение 11 сессии Кабардинского поселкового Совета народных джепутатов от 11.09.1992г. о предоставлении в пользование крестьянскому хозяйству Жуйкова А.И. дополнительного участка мерою 0,6га, прилегающего к ранее предоставленному земельному участку, в результате чего общая площадь землепользования составила 1,4га. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства был утвержден Жуйков А.И, а членами хозяйства – Жуйкова Л.Н, Нефедова Н.С.и ряд лиц, впоследствии исключенных из состава членов хозяйства.
Постановлением Главы Администрации г.Геленджика от 30.07.1997г. №1338 площадь предоставленного в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства «Овощевод Приморья» земельного участка установлена в 0,8559 га, членами хозяйства утверждены Жуйкова Л.Н. и Нефедова Н.С.
Жуйкову А.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № (регистрационная запись № от 08.08.1997г.).
В свидетельстве о государственной регистрации хозяйства от 25.12.1998г. № Жуйков А.И. значится главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Овощевод Приморья».
Постановлением Главы города-курорта Геленджик от 24.12.1998г. №1441 статус крестьянского (фермерского) хозяйства «Овощевод Приморья» был приведен в соответствие с действующим законодательством, глава хозяйства признан предпринимателем, осуществляющим деятельность без образования юридического лица. Постановлением констатировано правопреемство хозяйства от его предшественника.
В заявлении Жуйкова А.И. от 11.05.2001г, обращенному к общему собранию членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Овощевод Приморья», содержалась просьба о выводе заявителя из состава членов хозяйства с выплатой стоимости доли в общем имуществе, в связи с переездом на новое место жительства.
Решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Овощевод Приморья» от 26.07.2001г. с Жуйкова А.И. были сложены полномочия главы хозяйства и он был выведен из состава членов хозяйства с 27.07.2001г» (т.1 л.д.69-72, 73-74).
Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Поскольку все участники настоящего спора участвовали в деле, которое было рассмотрено арбитражным судом, вышеуказанное решение арбитражного суда имеет преюдициальное значение по настоящему делу.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 11.06.2003г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства (п.3). Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме (п.4).
Поскольку Жуйков А.И. в 2001г. вышел из фермерского хозяйства, суд находит исковые требования о признании Жуйкова А.И. утратившим членство в КФХ «Овощевод Приморья», подлежащими удовлетворению.
Разрешая спор в части исключения Жуйкова А.И. из числа собственников на земельный участок, суд исходит из следующего.
Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии (п.1 ст.1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском хозяйстве»).
Совместность в осуществлении членами хозяйства общей для них сельскохозяйственной деятельности обусловливает необходимость совместного обладания имуществом, используемого для этого. Именно поэтому в п.3 ст.6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве») и предусмотрено, что имущество хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное (под «иным» предусматривается возможность для членов хозяйства в соглашении предусмотреть режим долевой собственности).
Из материалов дела следует, что Жуйков А.И. с 2001г. не является членом КФХ «Овощевод Приморья» и не осуществляет основанную на личном участии совместную производственную и иную хозяйственную деятельность в данном хозяйстве, проживает в г.Курганинске Краснодарского края.
Согласно п.2 ст.258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов их хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
Аналогичная норма закреплена в п.1 и п.2 ст.9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Геленджикским городским судом в период 2001-2008гг. рассматривалось дело №2-2077/08г. по иску Жуйкова А.И. к КФХ «Овощевод Приморья» (в лице Жуйковой Л.Н. и Нефедовой Н.С.) о выходе из состава членов хозяйства и выплате денежной компенсации. Определением Геленджикского городского суда от 23.09.2008г, оставленного без изменения определением суда кассационной инстанции от 06.11.2008г, производство по делу было прекращено ввиду неподведомственности спора суду общей юрисдикции (т.1 л.д.65-66).
Вместе с тем, на основании решения Геленджикского городского суда от 08.10.2007г, вступившего в законную силу определением суда кассационной инстанции от 29.11.2007г, с Жуйковой Л.Н. и Нефедовой Н.С. в пользу Жуйкова А.И. взыскана денежная компенсация и судебные расходы в размере 3.437.500 рублей, по 1.718.750 рублей с каждой (т.1 л.д.59,60).
Решение суда ответчицами исполнено (что следует из постановления об окончании исполнительного производства от 11.02.2008г. и письма начальника Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю от 09.06.2008г.).
Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 18.06.2008г. вышеуказанные судебные акты отменены (т.1 л.д.62-64). Однако вопрос о повороте исполнения решения суда от 08.10.2007г. (ст.443 ГПК РФ) в установленном законом порядке не разрешен.
Как следует из пояснений сторон и материалов дела, отсутствуют иные судебные акты арбитражного суда по иску Жуйкова А.И. о взыскании денежной компенсации в связи с его выходом из членов КФХ «Овощевод Приморья», а денежные средства, взысканные с Жуйковой Л.Н. и Нефедовой Н.С. в пользу Жуйкова А.И, им не возвращены.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.3 ГПК РФ право на обращение в суд принадлежит заинтересованному лицу. Граждане и юридические лица могут обращаться в суд в случае, если их права и законные интересы нарушены.
В соответствии со ст.285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случае, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд (п.3 ст.286 ГК РФ).
Поскольку только органы государственной власти или местного самоуправления уполномочены принимать решения об изъятии участка, требования Жуйкова А.И. в части прекращения права общей совместной собственности на земельный участок по ул.<адрес> в с.Кабардинка г.Геленджика, путем его изъятия и продажи с публичных торгов в связи с ненадлежащим использованием, удовлетворению не подлежат.
Снос самовольной постройки является одним из способов устранения препятствий в пользовании и распоряжении имуществом другого лица.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Поскольку Жуйковым А.И. не представлено доказательств, подтверждающих его доводы о том, что действиями ответчиков нарушены его права и законные интересы, или имеется реальная угроза нарушения его законных прав и интересов, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований и в данной части, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жуйковой Л.Н., Нефедовой Н.С. удовлетворить.
Признать Жуйкова А. И. утратившим членство в крестьянском (фермерском) хозяйстве «Овощевод Приморья» с 11.05.2001г.
Исключить Жуйкова А.И., с момента вступления решения в законную силу, из числа собственников на земельный участок площадью 8559 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.<адрес>.
В удовлетворении исковых требований Жуйкова А.И., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья