К делу № 2-1549/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зониной Н.С. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зонина Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на перепланированную и переустроенную квартиру № 2, расположенную по адресу: г. Геленджик, .. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2010 г. принадлежит квартира № 2 по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 598 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ., который находится в общей долевой собственности собственников помещений, ей принадлежит 132/598 долей. К квартире ею возведены пристройки литер «е2», «е7», «е8», при этом, изменилась общая площадь квартиры, которая составляет 111,5 кв.м. Жилая площадь, осталось прежней – 11,5 кв.м. Возведенные пристройки соответствуют санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на квартиру № 2 с пристройкой литер «е2», «е7», «е8».
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда.
Привлеченный в качестве соответчика Чернобаев С.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью и не возражал против признания за Зониной Н.С. права собственности на квартиру № 2 в перепланированном и переустроенном состоянии, если со стороны террасы литер «е8» истицей будет установлено сплошное ограждение.
Третье лицо – Елатомцева Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Москвин Г.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Зониной Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2010 г. на праве собственности принадлежит квартира № 2 по адресу: г. Геленджик, .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.02.2010 г. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла – 86,2 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 598 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ., который находится у собственников помещений жилого дома на праве общей долевой собственности. Доля истицы составляет 132/598 долей. Без соответствующего разрешения к квартире возведены пристройки литер «е2», «е7», «е8», в результате чего, общая площадь квартиры № 2 составила 111,5 кв.м, жилая осталось прежней – 11,5 кв.м.
В соответствии с заключением 2011-03-24 ООО «Архи-строй» пристройки литер «е2», «е7», «е8» к квартире № 2, расположенной по адресу: г. Геленджик, ., осуществлены в соответствии с требованиями СНиП. Основные несущие конструкции жилого дома литер «Е» не ухудшены. Несущие конструкции пристроек литер «е2», «е7», «е8» находятся в удовлетворительном состоянии. При проведении работ по устройству пристроек не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности основного здания. Данные пристройки входят в сложившееся землепользование и не нарушают права пользования своими жилыми объемами третьих лиц. Объемно-планировочные решения квартиры № 2 с пристройками литер «е2», «е7», «е8» соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом, судом также в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком Чернобаевым С.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Зониной Н.С. право собственности на квартиру № 2 с пристройками в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зониной Н.С. удовлетворить.
Признать за Зониной Н.С. право собственности на квартиру № 2 литер «Е», «е1» с пристройками литер «е2», «е7», «е8», состоящую из помещений: в литере «е1» – кухни № 1, площадью 11,5 кв.м, в литере «Е» - ванной № 2, площадью 9,5 кв.м, подсобная № 3, площадью 9,2 кв.м, подсобной № 4, площадью 13,6 кв.м, в литере «е2» прихожей № 5, площадью 4 кв.м, санузла № 6, площадью 0,9 кв.м, в литере «е1» - коридора № 7, площадью 13,8 кв.м, в литере «Е» - комнаты отдыха № 8, площадью 11,0 кв.м, жилой комнаты № 9, площадью 11,5 кв.м, в литере «е2» – коридора № 10, площадью 1,8 кв.м, в литере «е7» прихожей № 11, площадью 20,4 кв.м, в литере «е8» - террасы № 12, площадью 17,1 кв.м, в литере «е7» - шкафа № 13, площадью 0,9 кв.м, в литере «е2» - лестницы № 14, площадью 3,4 кв.м, общей площадью 111,5 кв.м, в том числе, жилой – 11,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: