К делу №2-3711/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Иноземцевой А.М. об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Иноземцева А.М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, утверждая, что является собственником земельного участка площадью 548 кв.м. в ДНТ «Океан». Решением ФБУ от 06.09.2011г. ей отказано во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.
Считает отказ неправомерным, так как земельный участок предоставлен ей в собственность постановлением Главы Администрации г.Геленджика от 14.12.1992г. №3455.
В связи с этим просит суд признать решение незаконным и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке.
В судебном заседании заявитель поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель ДНТ «Океан» с заявлением согласен, пояснив, что Иноземцева А.М. является членом товарищества и ей выделен участок № площадью 548 кв.м.
Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением не согласен по основаниям, изложенным в отзыве, согласно которому при обращении Иноземцевой А.М. с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, ею была представлена только архивная выписка из постановления Главы Администрации г.Геленджика от 14.12.1992г. №3455. Иных документов, предусмотренных п.21 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, не представлено, в связи с чем учреждением правомерно принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявления.
Как следует из материалов дела, Иноземцева А.М. является членом Дачного некоммерческого товарищества «Океан» и пользуется выделенным ей земельным участком №.
Решением в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 06 сентября 2011г. Иноземцевой А.М. отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по основаниям, предусмотренным ч.7 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Суд находит отказ правомерным.
Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч.3 ст.1).
Согласно ч.1 ст.45 Федерального закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости
Исходя из ч.7 ст.45 Федерального закона, если сведения и документы о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом.
«Порядок ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010г. №42 устанавливает правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.
Согласно п.19 Порядка при выполнении кадастровых процедур, связанных с внесением сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, может быть принято решение об отказе во внесении соответствующих сведений.
Основанием для принятия решения об отказе во внесении сведений (при выполнении кадастровый процедур, связанных с внесением сведений о ранее учтенных объектах недвижимости) является отсутствие в представленных документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном (п.34 Порядка).
Пунктом 21 Порядка предусмотрено, что решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов: свидетельства о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177; государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских(фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с постановлением СМ РСФСР от 17.09.1991г. № 493; свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767; документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом ФРС от 29.08.2006г. № 146; договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.
Как следует из оспариваемого решения и отзыва ФБУ, Иноземцева А.М. вместе с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости представила архивную выписку из постановления Главы Администрации г. Геленджика от 14.12.1992г. №3455.
Однако эта выписка не является ни правоустанавливающим, на правоудостоверяющим документом на земельный участок № в ДНТ «Океан» площадью 548 кв.м, и сама по себе не может являться основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, как о ранее учтенном.
При вышеизложенных обстоятельствах суд находит оспариваемое решение законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 и ст. 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Иноземцевой А.М., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья