К делу № 2-469/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.Г. против Барабаш О.А. и Петрова В.Г. о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности и иску Петрова Владимира Геннадьевича против Петровой Н.Г. и Барабаш О.А. о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Н.Г. обратилась к суду с иском против ответчиков о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании договора дарения от 11.11.1992 г. принадлежит 1/4 доля жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Петрову В.Г. на основании договора дарения от 11.11.1992 г. также принадлежит 1/4 доля жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Барабаш О.А. на основании договора дарения от 20.10.1992 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, .. Порядок пользования жилым домом между ними сложился. В ее пользовании находятся помещения в литере «АI» - жилая комната № 2, площадью 12,3 кв.м, в литере «а2» - санузел № 3, площадью 4,7 кв.м, в литере «а1» - коридор № 4, площадью 14,1 кв.м, кухня № 13, площадью 5,6 кв.м, в литере «а4» - кладовая № 10, площадью 2,4 кв.м, в литере «а6» - прихожая № 14, площадью 2,8 кв.м. В пользовании Петрова В.Г. находятся помещения в литере «АI» - жилая комната № 1, площадью 14,8 кв.м, в литере «а5» - прихожая № 5, площадью 4,6 кв.м, в литере «а3» - санузел № 6, площадью 2,9 кв.м, кухня № 7, площадью 5,5 кв.м, в литере «А» - комната отдыха № 8, площадью 9,0 кв.м. В пользовании Барабаш О.А. находятся помещения в литере «А» жилая комната № 9, площадью 11,6 кв.м, жилая комната № 11, площадью 8,4 кв.м, жилая комната № 12, площадью 11,2 кв.м, в литере «а» - санузел № 15, площадью 1,0 кв.м, коридор № 16, площадью 4,0 кв.м, в литере «АII» - коридор № 17, площадью 5,7 кв.м, жилая комната № 18, площадью 14,4 кв.м, кухня № 19, площадью 11,6 кв.м. Поскольку занимаемые сторонами помещения являются изолированными, просит выделить ей на праве собственности занимаемую ею часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности с ответчиками.
Петров В.Г. также обратился с иском, в котором просит выделить ему на праве собственности занимаемую им часть жилого дома.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, против удовлетворения которых Барабаш О.А., в лице своего представителя, не возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: Петровой Н.Г. и Петрову В.Г. на основании договора дарения от 11.11.1992 г. принадлежит по 1/4 доле, Барабаш О.А. на основании договора дарения от 20.10.1992 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Из пояснений сторон, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.
Принимая во внимание, что пристройки литер «АII» и литер «а6» возведены Барабаш О.А. и Петровой Н.Г. без соответствующих разрешений, расположенные в них помещения могут быть переданы им в пользование без приобретение на них права собственности.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой Н.Г. и Петрова В.Г. удовлетворить.
Выделить Петровой Н.Г. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ., состоящую из помещений: в литере «АI» - жилой комнаты № 2, площадью 12,3 кв.м, в литере «а2» - санузла № 3, площадью 4,7 кв.м, в литере «а1» - коридора № 4, площадью 14,1 кв.м, кухни № 13, площадью 5,6 кв.м, в литере «а4» - кладовой № 10, площадью 2,4 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, в том числе жилой - 12,3 кв.м, оставив в пользование в литере «а6» - прихожую № 14, площадью 2,8 кв.м.
Выделить Петрову В.Г. на праве собственностичасть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ., состоящую из помещений: в литере «АI» - жилой комнаты № 1, площадью 14,8 кв.м, в литере «а5» - прихожей № 5, площадью 4,6 кв.м, в литере «а3» - санузла № 6, площадью 2,9 кв.м, кухни № 7, площадью 5,5 кв.м, в литере «А» - комнаты отдыха № 8, площадью 9,0 кв.м, общей площадью 36,8 кв.м, в том числе жилой - 14,8 кв.м.
Выделить Барабаш О.А. на праве собственностичасть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ., состоящую из помещений: в литере «А» жилой комнаты № 9, площадью 11,6 кв.м, жилой комнаты № 11, площадью 8,4 кв.м, жилой комнаты № 12, площадью 11,2 кв.м, в литере «а» - санузла № 15, площадью 1,0 кв.м, коридора № 16, площадью 4,0 кв.м, общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой - 31,2 кв.м, оставив в пользование в литере «АII» - коридор № 17, площадью 5,7 кв.м, жилую комнату № 18, площадью 14,4 кв.м, кухню № 19, площадью 11,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между Петровой Н.Г., Петровым В.Г. и Барабаш О.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: