РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буралиева Э.Р. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Буралиев Э.Р. обратился к суду с иском против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на ., общей площадью 18,5 кв.м, в том числе жилой - 18,5 кв.м, в ., расположенной по адресу: г. Геленджик, с. Пшада, ул. .. В обоснование своих требований, указал, что является нанимателем указанного помещения. С момента вселения и по настоящее время он совместно со своей матерью Сейтджелиловой С.И. постоянно проживают в комнате и зарегистрированы по месту жительства. На основании выписки Управления имущественных отношений и муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик объекты жилищного фонда, находящиеся в с. Пшада г. Геленджика, внесены в Реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик. Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик отказала им в приватизации жилого помещения, поскольку в . имеются самовольные перепланировки в местах общего пользования, выполненные другими жильцами.
В судебном заседании истец в лице своего представителя поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в квартире, где расположено жилое помещение истца произведены самовольные перепланировки мест общего пользования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Буралиев Э.Р. является нанимателем . по адресу: г. Геленджик, с. Пшада, ул. .. Других жилых помещений истец в собственности не имеет.
Согласно распоряжению главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие по адресу: г. Геленджик, с. Пшада, ул. ., включено в жилищный фонд социального использования, на основании чего занимаемое истицей . включено в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.
17.09.2009 года с Буралиевым Э.Р. заключен договор социального найма жилого . по указанному адресу.
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Геленджик на 21.10.2009 года, занимаемое истцом помещение состоит из жилой комнаты № 4, площадью 18,5 кв.м, в том числе жилой - 18,5 кв.м. Самовольного переоборудования указанных помещений не произведено.
Истец обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации жилого помещения квартиры, однако ему было отказано по тем основаниям, что в квартире имеются самовольные перепланировки мест общего пользования, выполненные другими жильцами.
Данные обстоятельства препятствуют истцу оформить право собственности на занимаемое жилое помещение, но не лишает его такого права. При этом, судом принимается во внимание, что перепланировки занимаемых истцом комнаты не имеется.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, по договору найма вправе с согласия всех совестно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Сейтджелилова С.И. отказалась от права приватизации жилого помещения в собственность в пользу Буралиева Э.Р., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из поквартирных карточек следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Сейтджелилова С.И. и Буралиев Э.Р.
Досудебный порядок истцом выполнен, он письменно обратился с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации ему отказано.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорное помещение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным признание за истцом права собственности на . в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буралиева Э.Р. удовлетворить.
Признать за Буралиевым Э.Р. в порядке приватизации право собственности на жилую комнату ., площадью 18,5 кв.м, в том числе жилой - 18,5 кв.м ., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Пшада, ул. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: