К делу № 2-910/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре - Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маловацкого А.И. и Маловацкой Н.В. против Михеевой С.Л. об определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились к суду с иском против ответчицы об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Геленджик, ул. ., указав, что им на основании договора о передаче жилья в собственность от 06.05.2010 г. принадлежит по 1/2 доле квартиры № 1, общей площадью 27,9 кв.м, в том числе жилой - 23,2 кв.м, расположенной по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2010 г. Ответчице в указанном доме принадлежит на праве собственности 1/2 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2011 г. В связи с тем, что фактически порядок пользования принадлежащими им и Михеевой С.Л. частями жилого дома, а именно их квартирой и 1/2 долей жилого дома ответчицы, между ними сложился, необходимо определить их долю в праве собственности на жилой дом. Поскольку дом является двухквартирным, и 1/2 доля уже принадлежит Михеевой С.Л., то, соответственно, занимаемая ими квартира также составляет 1/2 долю. С учетом изложенного, и просят признать за ними право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м, в равных долях (по 1/4 доле на целый жилой дом), и прекратить право общей долевой собственности на квартиру.
В судебном заседании ответчица исковые требования признала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: г. Геленджик, ул. ., общая площадь которого составляет 39,3 кв.м. Истцам в указанном доме на праве собственности принадлежит квартира № 1. Поскольку других лиц, имеющих право собственности на жилой дом, нет, не возражает, чтобы доля истцов была определена как 1/2 доля.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Маловацкому А.И. и Маловацкой Н.В. на основании договора о передаче жилья в собственность от 06.05.2010 г. принадлежит по 1/2 доле квартиры № 1, по адресу: г.Геленджик, ул. .. Михеевой С.Л. на основании договора от 25.10.1990 г. принадлежит в указанном доме 1/2 доля. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.06.2010 г. и 23.03.2011 г. Указанный жилой дом является двухквартирным, что подтверждается техническим паспортом, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 39,3 кв.м, занимаемые сторонами помещения являются изолированными.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ после передаче лицу в собственность квартиры, ему также переходит и доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Из справки филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Геленджику от 16.11.2010 г. следует, что согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 08.11.2010 г. объекту недвижимости - жилой дом литер «УII», расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, Голубая ..
С учетом изложенного, признания иска Михеевой С.Л., которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маловацкого А.И. и Маловацкой Н.В. удовлетворить.
Определить долю Маловацкого А.И. и Маловацкой Н.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., в размере 1/2, и признать за Маловацким А.И. и Маловацкой Н.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «УII», общей площадью 39,3 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. . (ранее ул. .), с определением долей в праве собственности на целый жилой дом - по 1/4 доле каждому.
Прекратить право общей долевой собственности Маловацкого А.И. и Маловацкой Н.В. на квартиру № 1, общей площадью 27,9 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..
Сохранить за Михеевой С.Л. право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «УII», общей площадью 39,3 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: