К делу № 2-65/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цаканян И.А. и Цаканяна А.М. против Моисеевой В.П. и администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились к суду с иском против ответчиков о признании права собственности на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. .. В обоснование заявленных требований указали, что на земельном участке площадью 441кв.м, принадлежащим ответчице на праве собственности, с ее разрешения ими построен жилой дом литер «Б», однако оформить право собственности на указанный жилой дом не могут, поскольку ответчица отказывается оформлять им в собственность земельный участок площадью 300 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, поэтому просят признать за ними право собственности на жилой дом.
Ответчица Моисеева В.П. исковые требования не признала, пояснив, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.11.1992 г. и архивной выписке из постановления главы администрации пос. Архипо-Осиповка от 26.10.1992 г. ей на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 639 кв.м и 441 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. .. Земельные участки поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На земельном участке площадью 441 кв.м, истцами возведен двухэтажный жилой дом, разрешение на который им не выдавалось, строительство велось без ее согласия, признание права собственности на жилой дом может повлечь признание права собственности на земельный участок, на котором расположено строение, против чего она возражает, поэтому просит отказать в удовлетворении иска о признании права собственности на жилой дом.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Моисеевой В.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.11.1992 г. и архивной выписке из постановления главы администрации пос. Архипо-Осиповка от 26.10.1992 г. на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 639 кв.м и 441 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. .. Земельные участки поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами ... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.08.2010 г.
На земельном участке площадью 441 кв.м, принадлежащий Моисеевой В.П., истцами без соответствующего разрешения возведен жилой дом литер «Б».
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы от 21.01.2011 г., жилой дом литер «Б», возведенный на земельном участке по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 23.01-99 «Строительная климатология», и СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности на жилой дом литер «Б» может быть признано за Моисеевой В.П., как собственником земельного участка, на котором он возведен, с возмещением лицам, осуществившим строительство, расходов в размере, определенном судом.
Однако от признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом ответчица отказалась.
С учетом изложенного, оснований для признания за истцами права собственности на жилой дом литер «Б», расположенный на земельном участке площадью 441 кв.м по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., не имеется.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что стоимость жилого дома определена в сумме 3.164.000 рублей, государственная пошлина должна быть оплачена в сумме 24.020 рублей, из которых истцами оплачено 200 рублей, следовательно, с истцов подлежит довзысканию в доход государства государственная пошлина в сумме 23.820 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Цаканян И.А. и Цаканяна А.М. против Моисеевой В.П. и администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на самовольно возведенное строение отказать.
Довзыскать с Цаканян И.А. и Цаканяна А.М. государственную пошлину в доход государства 23.820 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: