к делу № 2-554/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации05 апреля 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
с участием адвоката Андреева С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нелень В.А. к гаражно-строительному кооперативу «Восток» о признании недействительным решение правления и устранении препятствий в пользовании гаражом, -
У С Т А Н О В И Л:
Нелень В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решение правления ГСК «Восток» от 31.10.2009г., которым он был исключен из членов кооператива, а закрепленный за ним в 1989г. гараж №1-38 признан бесхозным.
В обосновании иска истец указал, что с 1989 г. являлся членом ГСК «Восток» и за счет личный средств возвел гараж №1-38. В 2008г. не мог участвовать в деятельности кооператива, оплачивать членские взносы по состоянию здоровья, однако в случае необходимости координаты связи с ним имелись у председателя. О том, что 31.10.2009г. состоялось заседание правления ГСК «Восток» и утвержден список бесхозных гаражей, в том числе гараж №1-38, узнал только в 2010г. До этого времени никаких уведомлений не получал, о месте и времени проведения заседания надлежащим образом уведомлен не был. Гараж в настоящее время незаконно закреплен за другим лицом.
Считает, что оспариваемое решение правления ГСК «Восток» существенным образом нарушило его право владения и пользования, принадлежащим ему гаражом.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - председатель ГСК «Восток» и по доверенности Умнова И.А. иск не признали, пояснив, что спорный гараж находится в кооперативной собственности. Уставом ГСК «Восток» установлен порядок принятия и исключения граждан из членов кооператива, закрепления в их пользование гаражей. При смене руководства кооператива, новому председателю были переданы списки членов ГСК, в котором отсутствовал истец, в связи с этим гараж №1-38 был признан бесхозным и передан во владение Глуховской Е.В.
Третье лицо Глуховская Е.В. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена, причины неявки не известны.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и инвентарное дело БТИ №14091, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании части 2 статьи Федерального закона "О некоммерческих организациях" порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.
Протоколом общего собрания членов ГСК «Восток» от 14.06.2009г. установлено, что гр. М.И.К. отказался выполнять обязанности председателя кооператива. Новым председателем избран Капустин Г.А.
При передаче документов председателю Капустину Г.А. истец отсутствовал в списках членов кооператива (л.д.35). Ходатайств о восстановлении в членстве в связи с длительным отсутствием не поступало. Актом ревизионной комиссии от 08.06.2010г. установлено отсутствие платежных квитанций либо перечисления на расчетный счет кооператива денежных средств от Нелень В.А. в счет погашения задолжности по членским взносам.
В связи с этим, гараж №1-38 признан бесхозным и находящимся в недостроенном состоянии (л.д.55).
В соответствии со справкой председателя ГСК «Восток» М.И.К. от 20.04.2008г. истец Нелень В.А. является владельцем гаража №1-38. Выдана членская книжка от 17.01.2005г. (л.д.8,9).
Между тем, в ходе исследования инвентарного дела №14091 установлено отсутствие каких-либо документов, подтверждающих право владения истцом гаража, в том числе протокол общего собрания о принятии его в члены кооператива и закреплении гаража №1-38. Имеется лишь неподшитый список членов кооператива, в который включен Нелень В.А.
Такой документ не может быть принят в качестве допустимого доказательства, поскольку никем не утвержден и не подписан, печатью не заверен.
Представленное истцом уведомление от 05.10.2002г. о необходимости погасить задолжности по членским взносам, также не имеет подписи отправителя и оттиска синей печати (л.д.12).
Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и М.А.А. показали, что правлением ГСК «Восток» принимались меры по розыску владельцев гаража №1-38. С 2002г. по 2010г. Нелень не появлялся в ГСК «Восток», за техническим состоянием гаража не следил. После признания гаража бесхозным правление ГСК «Восток» было вынуждено за счет кооперативных средств произвести работы по его укреплению блочными кирпичами, благоустройству прилегающей территории и в последующем передало во владение гр. Глуховской Е.В., внесшей в кассу кооператива более 200.000 руб. Денежные средства пошли на нужды кооператива и направлены на благоустройство общей территории (асфальт, электричеств, забор и др.).
Данные обстоятельства подтверждаются договором подряда №47 от 11.11.2009г. (л.д.31) и заявлением Глуховской о приеме в члены кооператива.
В соответствии с пп.6.5.5 Устава систематическая неуплата установленных членских взносов, более трех раз в течении авансового года, является основанием для исключения неплательщика из кооператива.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Достоверно установлено и не отрицалось истцом отсутствие оплаты членских взносов за указанный выше период. Кроме того, правоустанавливающие документы на гараж не оформлены в установленном законом порядке, в связи с чем он признается самовольной постройкой, которая не является объектом гражданско-правовых отношений.
В пункте 2 ст. 222 ГК РФ и ст. 28 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что до принятия судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку самостоятельный объект гражданских прав в виде недвижимого имущества не существует, право на него не может быть зарегистрировано.
Пунктом 10.3.5 Устава установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится распоряжение имуществом, отчуждение основных средств и гаражей, их приобретение.
Таким образом, оснований для признания протокола заседания правления ГСК «Восток» от 31.10.2009г. судом не усматривается, действия ответчика осуществлены в пределах своих полномочий.
Истец в данном случае не лишен права обращения в суд с самостоятельным иском о взыскании расходов, связанных со строительством гаража №1-38.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Нелень В.А. к гаражно-строительному кооперативу «Восток» о признании недействительным решение правления и устранении препятствий в пользовании гаражом - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: