к делу № 2-1011\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 апреля 2011 г. Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корняковой А.И. к администрации муниципального образования г. Геленджика о признании права на предоставление дополнительного земельного участка в собственность бесплатно,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации МО г.Геленджика о признании права на предоставление в собственность бесплатно дополнительного земельного участка площадью 440 кв.м., прилегающего к ее собственному земельному участку площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, х.Джанхот, <адрес>.
В обосновании своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 540 кв.м. с жилым домом по <адрес> в х.Джанхот, г.Геленджика. При этом к данному земельному участку прилегает участок площадью 440 кв.м., находящейся в ее фактическом пользовании и не обремененный правами третьих лиц. Обратившись в администрацию г.Геленджика с просьбой передать земельный участок в собственность, получила отказ со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ.
Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ней право на предоставление дополнительно земельного участка в собственность бесплатно площадью 440 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г.Геленджика возражал против удовлетворения иска, пояснив, что данный участок не обременен строениям находящимися в собственности истицы и может быть реализован на торгах как самостоятельный.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.
Согласно п.п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, Корнякова А.И. является собственником трехэтажного жилого дома лит. «А» и земельного участка площадью 560 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, х.Джанхот, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделаны записи № и №.
Основанием для отказа органом местного самоуправления в предоставлении данного земельного участка послужила ссылка на возможность его выкупа исключительно на торгах.
Согласно межевому плану у истицы действительно в фактическом пользовании находится прилегающий земельный участок общей площадью 440 кв.м.
Однако суд считает возможным признать за ней право на предоставление земельного участка, но меньшей площадью равной 260 кв.м., а остальную признает самозахватом.
Суд при принятии такого решения исходит из того, что согласно договору купли-продажи от 21.12.1962 г. Корнякова А.И. приобретала домовладение, расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м. (л.д.8).
В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом от 20.5.1992 г., основанием для приватизации будут являться любые документы, подтверждающие права истца на земельный участок, поскольку ранее земельный участок отдельно не мог быть объектом гражданско-правовых отношений.
Довод администрации МО г.Геленджика о возможности приобретения земельного участка на торгах в данном случае судом не может быть принят, поскольку в соответствии со ст. 13 Закона Краснодарского края №523-КЗ от 05.11.2002г. «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» при совершении сделок купли-продажи земельных участков не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых не менее 300 кв.м.
Таким образом, спорный земельный участок площадью 260 кв.м. не может быть самостоятельно сформирован и выставлен на торги для индивидуального жилищного строительства либо иных видов использования.
Поскольку в силу п.3 ч.2 ст. 333.36 НК РФ ветераны Великой отечественной войны, коей является истица, освобождены от уплаты госпошлины, она подлежит возврату в размере 200 руб. налоговым органом.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корняковой А.И. удовлетворить частично.
Признать за Корняковой А.И. право на предоставление бесплатно земельного участка общей площадью 260 кв.м., прилегающего к ее собственному земельному участку площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, х.Джанхот, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы возвратить Корняковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: г.Геленджик, х.Джанхот, <адрес>, уплаченную по квитанции от 02.03.2011г. государственную пошлину в размере 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: