к делу № 2-1004/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Короткого В.А.
при секретаре - Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Д.В. к Бондаревой Н.В. о признании договора купли-продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л :
Бондарев Д.В. обратился с иском к Бондаревой Н.В. о признании действительным договора купли-продажи недвижимости от 10.12.2010 г. и признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец прибрел в собственность земельный участок площадью 212 кв.м. из земельного участка площадью 565 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, распложенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Толстого, 102. Истец выполнил обязанности по договору, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода к истцу права собственности на земельный участок в установленном порядке.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчица признала исковые требования в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов ответчика и иных лиц.
Как установлено в судебном заседании, ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 565 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Толстого, 102, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2006 г., удостоверенного нотариусом г.Геленджика М., реестровый номер 2824, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2010 г. серии 23-АЖ №.
Между истцом и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи недвижимости от 10.12.2010 г. В соответствии с ним ответчик передал истцу в собственность земельный участок земельный участок площадью 212 кв.м. из земельного участка площадью 565 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно п. 3 договора купли-продажи недвижимости при его подписании истцом была передана ответчику денежная сумма в размере 500.000 руб., которая составляет цену договора.
Из пояснений истца следует, что ответчик без каких-либо уважительных причин уклоняется от исполнения взятой на себя обязанности, связанной со сдачей документов для государственной регистрации в установленном порядке перехода к истцу права собственности на земельный участок.
В судебном заседании ответчиком данные обстоятельства не отрицались, также ей не были представлены доказательства, свидетельствующие об уважительности причин невозможности подать документы самостоятельно или через своего представителя для государственной регистрации перехода права собственности к истцу на указанный земельный участок.
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом согласно ст.ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на имущество, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Таким образом, исследованные и оцененные судом, в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность исковых требований, в связи с чем, имеются правовые основания для их удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бондарева Д.В. удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи недвижимости от 10.12.2010 г., заключенный между Бондаревой Н.В. и Бондаревым Д.В..
Признать за Бондаревым Д.В. право собственности на земельный участок площадью 212 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Толстого, 102, оставив в собственности Бондаревой Н.В. земельный участок площадью 353 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Толстого, 102.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бондарева Д.В. на земельный участок площадью 212 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Толстого, 102, а также для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через городской суд в течение 10 дней.
Судья: