к делу № 2-1008\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 марта 2011 г. Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Маречек А.В. о признании незаконным решения администрации МО г.Геленджика об отказе в подготовке и выдаче градостроительного плана,-
У С Т А Н О В И Л:
Маречек А.В. обратился в суд с просьбой признать незаконными действия администрации МО г.Геленджика по отказу в подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № площадью 20.000 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Адербиевка, ул. Октябрьская, 72 «а», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
В обосновании своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. При обращении в администрацию МО г.Геленджика с просьбой подготовить и выдать градостроительный план участка, 15.03.2011г. получил отказ по тем основаниям, что имеются разночтения в виде разрешенного использования земли, а именно: в свидетельстве о регистрации права собственности указано «для строительства школы», а в кадастровом плане - «для индивидуального жилищного строительства».
Считает такой отказ незаконным, поскольку единственным документом, подтверждающим вид разрешенного использования земельного участка является кадастровый план. Просит суд признать действия заинтересованного лица незаконными и обязать подготовить и выдать градостроительный план земельного участка.
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г.Геленджика возражал против удовлетворения требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.
Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 43 ЗК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Маречек А.В. на основании договора купли-продажи от 10.03.2010г. является собственником земельного участка площадью 20.000 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Адербиевка, ул. Октябрьская, 72 «а», кадастровый номер №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.09.2010г. земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для строительства школы» (л.д.14).
Решением Геленджикского горсуда от 09.09.2010г. заявителю было отказано в понуждении органа местного самоуправления г.Геленджика изменить вид разрешенного использования земельного участка (л.д.31).
01.12.2010г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю был выдан новый кадастровый план с указанием вида разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.11).
В соответствии со п. 17 ст. 46 ГрК РФ в случае, если физическое или юридическое лицо обращается с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.
Между тем, суд находит отказ администрации МО г.Геленджика от 15.02.2011г. №110-52-751/11-01-11 в подготовке и выдаче градостроительного плана в полной мере обоснованным, поскольку имеются явные разночтения в виде разрешенного использования земельного участка.
В данном случае, Маречек А.В. не лишен права обращения в Управление Росреестра с письменным заявлением о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, согласно полученного нового кадастрового плана.
Таким образом, оснований для признания незаконным решение администрации МО г.Геленджика, судом не усматривается.
В связи с вышеизложенным и принимая во внимание п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.02.2009г. №2, исследованные и оцененные судом в своей совокупности обстоятельства, подтверждают не обоснованность заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 258 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Маречек А.В. о признании незаконным решения администрации МО г.Геленджика об отказе в подготовке и выдаче градостроительного плана - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: