к делу № 2-455/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Короткого В.А.,
при секретаре - Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Почтарева Е.А. к Гаражно-строительному кооперативу - 03 «Парус» о признании права собственности на здание гаража, -
У С Т А Н О В И Л :
Почтарев Е.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № 123, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе - 03 «Парус», указав в обоснование своих требований, что является членом ГСК - 03 «Парус» с 1988 года, владеет и пользуется указанным гаражом. Паевой взнос им был полностью выплачен. Однако зарегистрировать право собственности на гараж он не может в связи с уклонением ГСК - 03 «Парус» от государственной регистрации кооперативной собственности на гаражи.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом пояснив, что гаражный бокс истца возведен в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и входящих в его состав гаражей.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования г. Геленджика по доверенности в судебном заседании при разрешении дела полагался на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Решением исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов №643 от 06.08.1988г. Геленджикскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей для завершения строительства гаражного кооператива №3 в микрорайоне «Парус» г. Геленджика был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 1,0га в микрорайоне «Парус» г. Геленджика.
12.09.1988г. Отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов Краснодарского края изготовлен строительный паспорт на проектирование гаражного кооператива, расположенного в микрорайоне «Парус» г. Геленджика, составлен акт обследования земельного участка для завершения строительства гаражного кооператива №3 в микрорайоне «Парус» г. Геленджика, с указанием границ земельного участка.
Главным архитектором г. Геленджика утверждена схема размещения гаражей на дополнительно отведенном земельном участке под расширение гаражного кооператива №3, произведен отвод в натуре границ земельного участка и подготовка землеустроительного дела, что подтверждается договором №5 от 12.01.1996г. на создание продукции, заключенным между Управлением архитектуры и градостроительства Геленджикской администрации и председателем ГСК «Парус», для отвода в натуре границ земельного участка и подготовки землеустроительного дела, актом о сдаче межевых знаков от 18.04.1996г.
12.09.1988г. утверждено архитектурно-планировочное задание завершения строительства гаражного кооператива №3 в микрорайоне «Парус» г. Геленджика. В данном архитектурно-планировочном задании указано, что проект гаражного кооператива №3 разработан в 1975 году Геленджикским комплексным отделом Крайжилуправления.
В 1995 году образован Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК 03 «Парус»), о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 27.09.1995г. №3.
Указанные обстоятельства были установлены решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.11.2007г. к делу №А-32-17033/2007-22/252, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении настоящего гражданского дела не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, участвовавшими в деле.
Таким образом, принадлежащий истцу гараж возведен в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и строительства гаража.
Объект недвижимого имущества - гараж № 123, общей площадью 33,9 кв.м., лит. «Д», «под Д», расположенный в Гаражно-строительном кооперативе - 03 «Парус», по адресу: г. Геленджик, микрорайон «Парус», №26, согласно техническому паспорту Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Геленджику, является объектом инвентаризационного учета, инвентарный номер объекта 4576.
17.09.2008г. между Администрацией муниципального образования г. Геленджика и Гаражно-строительным кооперативом №03 «Парус» был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №4000001617, согласно которому ГСК №03 «Парус» в аренду на срок 3 года для эксплуатации гаражей предоставлен земельный участок площадью 15306 кв.м. с кадастровым номером 23:40:04 14 008:0008, расположенный по адресу: г. Геленджик, мкр. «Парус», №26.
С учетом изложенного, судом также принимается во внимание то обстоятельство, что принадлежащий истцу гараж возведен в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке, что и послужило в соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.11.2007г. основанием для заключения с ГСК №03 «Парус» договора аренды земельного участка для эксплуатации гаражей.
Истец, являясь членом ГСК - 03 «Парус», открыто и добросовестно владеет и пользуется своим гаражом, оплачивая членские и целевые взносы. Согласно справке, выданной председателем ГСК - 03 «Парус», паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженностей не имеет.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж по причине уклонения ответчика от сдачи в эксплуатацию остальной части блока гаражей и регистрации кооперативной собственности. В этой связи иск заявлен правомерно и согласно статьям 12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Признать за Почтаревым Е.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № 123 лит. «Д», лит. «под Д», общей площадью 33.9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, микрорайон «Парус», №26.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: