К делу № 2-472/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доломановой А.В. против Доломанова С.А. об определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Доломанова А.В. обратилась к суду с иском против ответчика об определении долей в праве собственности на общее имущество собственников квартиры ., расположенной по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. . и признанию за нею права собственности на 2/3 доли на указанную квартиру. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 26.12.1996 г. ей, Доломанову С.А. и Коныгину М.В. передана в общую долевую собственность квартира № ., расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. .. По договору купли-продажи от 17.11.1999 году, заключенному между нею и Коныгиным М.В., принадлежащая ему доля перешла к ней. Однако договор своевременно не был зарегистрирован в связи со смертью Коныгина, поэтому просит установить доли сторон в общем имуществе и признать за нею право собственности на 2/3 доли квартиры, определив долю ответчика - 1/3.
Ответчик, в лице своего представителя, исковые требования признал полностью, не возражая против признания за Доломановой А.В. права собственности на 2/3 доли квартиры № . по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. ..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, по договору о безвозмездной передаче жилья от 26.12.1996 г. Коныгину М.В., Доломановой А.В. и Доломанову С.А. в собственность передана квартира № .,общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой - 27,9 кв.м, расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. . Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, доли собственников спорной квартиры - Коныгина М.В., Доломановой А.В. и Доломанова С.А., являются равными и составляют 1/3 долю квартиры у каждого из собственников.
В соответствии с ч.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю.
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 17.11.1999 г., заключенному между Коныгиным М.В. и Доломановой А.В., Коныгин М.В. продал истице принадлежащую ему 1/3 долю квартиры № . по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. ..
На основании ст. 251 ГК РФ момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса, согласно которой в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Принимая во внимание, что договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, заключенный между Доломановой А.В. и Коныгиным М.В., в установленном порядке не зарегистрирован в связи со смертью продавца, последовавшей 03.03.2003 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 20.05.2010 г., у Доломановой А.В. право собственности на приобретенную 1/3 долю спорной квартиру не возникло.
Вместе с тем, заключенный договор соответствует требованиям, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимого имущества, в связи с чем, за Доломановой А.В. может быть признано право собственности на приобретенную у Коныгина М.В. 1/3 долю квартиры.
Учитывая изложенное, доля истицы в праве собственности на квартиру № . по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. . составляет 2/3, ответчика - 1/3.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Доломановой А.В. удовлетворить.
Установить доли Коныгина М.В., Доломановой А.В. и Доломанова С.А. в праве общей собственности на квартиру № ., общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой - 27.9 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. ., в равных долях - по 1/3 доле.
Признать договор купли-продажи, заключенный между Коныгиным М.В. и Доломановой А.В. 17.11.1999 г., действительным.
Исключить Коныгина М.В. из числа собственников 1/3 доли квартиры № ., общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой - 27.9 кв.м. расположенной по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. .
Признать за Доломановой А.В. право собственности на 2/3 доли квартиры № ., общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой - 27.9 кв.м, расположенной по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ., с сохранением за Доломановым С.А. право собственности на 1/3 долю указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: