Решение по иску Тапилиной Н.В.к администрации мо Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии

К делу № 2-396/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тапилиной Н.В. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тапилина Н.В. обратилась к суду с иском против ответчика о признании за нею права собственности на квартиру . по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, . в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что спорная квартира, общей площадью 65,4 кв.м, жилой - 41,0 кв.м, принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 04.07.2000 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ею произведены работы по возведению к квартире пристройки литер «а», при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 104.0 кв.м, и жилая- 34,6 кв.м. Перепланированная и переустроенная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на квартиру . в перепланированном и переустроенном состоянии с пристройкой литер «а».

В судебном заседании истица в лице своего представителя поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Тапилиной Н.В. на основании договора купли-продажи от 04.07.2000 г. на праве собственности принадлежит квартира ., расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, . Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 65,4 кв.м, в том числе жилая - 41,0 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения к квартире возведена пристройка литер «а». В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры . составила 104,0 кв.м., жилая - 34,6кв.м.

Согласно заключению судебно-технической экспертизы № 252 от 30.03.2011 г. выполненные перепланировка и переустройство квартиры ., с пристройкой литер «а», расположенной по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, . не создает ухудшения эксплуатационных свойств конструкций здания многоквартирного жилого дома в целом, по своим техническим параметрам (размеры, высоту и площадь образованных помещений), конструктивному и архитектурно-планировочному решению (состав помещений их расположение) соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственники помещений жилого дома по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ., не возражают против сохранения реконструкции, что подтверждается представленными заявлениями.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру, в перепланированном и переустроенном состоянии с пристройкой литер «а».

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тапилиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Тапилиной Н.В. право собственности на квартиру ., с пристройкой литер «а», расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, . в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 104,0 кв.м, в том числе жилой - 34,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: