К делу № 2-848/11г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова В.П. против Хичинашвили (Рубановой) А.И. и Хичинашвили И.И. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлов В.П. обратился к суду с иском против ответчиков о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора дарения от 08.10.1987 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, .. Хичинашвили (Рубановой) А.И. и Хичинашвили И.И. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15.11.2002 г. также принадлежит по 1/4 доле жилого дома по указанному адресу. Целый жилой дом расположен на земельном участке площадью 434 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В его пользовании находятся помещения: в лит. «А» - жилая комната №20, площадью 8,8 кв.м, жилая комната № 21, площадью 13,3 кв.м, в литере «а1» - кухня № 22, площадью 12,9 кв.м; ванная № 23, площадью 2.8 кв.м и прихожая № 24, площадью 2,6 кв.м. В пользовании Хичинашвили (Рубановой) А.И. и Хичинашвили И.И. находятся помещения: в лит. «под а1» - подвал № 1, площадью 4,3 кв.м, в литере «а4» цокольный этаж - столовая № 2, площадью 19,3 кв.м. кухня № 3, площадью 5,7 кв.м, кладовая № 4, площадью 1,3 кв.м, в литере «под А» цокольный этаж - подсобная № 5, площадью 11,5 кв.м, лестница № 6, площадью 3,1 кв.м, ванная № 7, площадью 2,8 кв.м, в литере «а3» цокольный этаж - прихожая № 8, площадью 5,1 кв.м. подсобная № 9, площадью 5,7 кв.м, гараж № 10, площадью 15,8 кв.м, в литере «а6» цокольный этаж - веранда № 11, площадью 18,1 кв.м, в литере «а» - лестница № 12, площадью 7,0 кв.м, санузел № 13, площадью 2,2 кв.м, в литере «а3» - прихожая № 14, площадью 22.6 кв.м, в литере «а4» - комната отдыха № 15, площадью 30,1 кв.м, в литере «А» - жилая комната № 16, площадью 13,9 кв.м, в литере «а6» - подсобная № 17, площадью 5,5 кв.м, веранда № 18, площадью 7,1 кв.м, лестница № 19, площадью 1,7 кв.м. Так как произвести раздел в добровольном порядке они не могут, просит произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования, прекратив между сторонами право общей долевой собственности.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебном заседании исковые требования признали полностью и не возражали против раздела жилого дома и прекращении права общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: Хохлову В.П. принадлежит 1/2 доля - на основании договора дарения от 08.10.1987 г., Хичинашвили (Рубановой) А.И. и Хичинашвили И.И. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15.11.2002 г. - по 1/4 доле. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке площадью 434 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:05 07 050:0004.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Из пояснений сторон, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хохлова В.П. удовлетворить.
Выделить Хохлову В.П. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ., состоящую из помещений: в лит. «А» - жилой комнаты №20, площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты № 21, площадью 13,3 кв.м, в литере «а1» - кухни № 22, площадью 12,9 кв.м, ванная № 23, площадью 2,8 кв.м, прихожая № 24, площадью 2,6 кв.м, общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой - 22,1 кв.м.
Выделить Хичинашвили (Рубановой) А.И. и Хичинашвили И.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ., состоящую из помещений: в литере « под а1» - подвала № 1, площадью 4,3 кв.м, в литере «а4» цокольный этаж - столовой № 2, площадью 19,3 кв.м. кухни № 3, площадью 5,7 кв.м, кладовой № 4, площадью 1,3 кв.м, в литере «А» цокольный этаж - подсобной № 5, площадью 11,5 кв.м, лестницы № 6, площадью 3,1 кв.м, ванной № 7, площадью 2,8 кв.м, в литере «а3» цокольный этаж - прихожей № 8, площадью 5,1 кв.м. подсобной № 9, площадью 5,7 кв.м, гаража № 10, площадью 15,8 кв.м, в литере «а6» цокольный этаж - веранды № 11, площадью 18,1 кв.м, в литере «а» - лестница № 12, площадью 7,0 кв.м, санузла № 13, площадью 2,2 кв.м, в литере «а3» - прихожей № 14, площадью 22.6 кв.м, в литере «а4» - комнаты отдыха № 15, площадью 30,1 кв.м, в литере «А» - жилой комнаты № 16, площадью 13,9 кв.м, в литере «а6» - подсобной № 17, площадью 5,5 кв.м, веранды № 18, площадью 7,1 кв.м, лестницы № 19, площадью 1,7 кв.м, общей площадью 188,2 кв.м, в том числе жилой - 13,9 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между Хохловым В.П., с одной стороны, и Хичинашвили (Рубановой) А.И. и Хичинашвили И.И., с другой стороны, на жилой дом литер «А», «под Аа», «А1», «под а1», «а», «а3», «а6», общей площадью 223,1 кв.м, в том числе жилой - 36,0 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: