К делу № 2-110/12 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лысенко З.А. к Борисовой Н.Л. о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, и встречный иск Борисовой Н.Л. к Лысенко З.А. о сохранении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лысенко З.А. обратилась в суд с иском к ответчице о прекращении ее права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что решением Геленджикского городского суда от 07.11.2011 г. договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 13.05.2003 г. между нею и Борисовой Н.Л., расторгнут, восстановлено ее право собственности на квартиру ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе, жилой – 16,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ., ответчица исключена из числа собственников на указанную квартиру. Борисова Н.Л., как бывшая собственница указанной квартиры, значится зарегистрированной по указанному адресу, однако в ней не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчицы по спорной квартире нарушает ее права собственника, поскольку препятствует распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилой площадью со снятием ее с регистрационного учета.
Ответчица в судебное заседание не явилась, в возражениях в адрес суда просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что за нею, как за бывшим членом семьи собственника, может быть сохранено право пользования жилой площадью, поскольку обеспечить себя жильем она не может, так как у нее на иждивении находится малолетний ребенок.
По изложенным основаниям Борисова Н.Л. обратилась со встречным иском, в котором просит сохранить за нею право пользования жилым помещением по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ., на срок три года.
Лысенко З.А. в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать, поскольку истица фактически с 2008 г. совместно с нею в квартире не проживает и жилой площадью не пользуется, проживая с семьей в г. Москве, что было установлено при рассмотрении ее иска к Борисовой Н.Л. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
Выслушав истицу, допросив свидетелей Чернецкую Т.А. и Зубкову М.Я. исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Лысенко З.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, встречный иск Борисовой Н.Л. удовлетворению не подлежит по следующим основания.
Как установлено в судебном заседании, 13.05.2003 г. между Лысенко З.А. и Борисовой Н.Л. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому к Борисовой Н.Л. перешло право собственности на квартиру ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе, жилой – 16,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. ..Согласно данным домовой книги ответчица зарегистрирована по указанному адресу 05.10.2003 г.
Решением Геленджикского городского суда от 07.11.2011 г., вступившим в законную силу 23.11.2011 г., договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 13.05.2003 г. между Лысенко З.А. и Борисовой Н.Л., расторгнут, восстановлено право собственности Лысенко З.А.на квартиру ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе, жилой – 16,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. ., которое зарегистрировано в установленном порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Доводы Борисовой Н.Л. о возможности сохранения за нею, как за бывшим членом семьи Лысенко З.А., права пользования спорным помещением, не могут быть приняты судом во внимание.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Борисова Н.Л. проживала и была зарегистрирована по спорной квартире как ее собственник, на основании договора пожизненного содержания с иждивением, который расторгнут решением суда от 07.11.2011 г.
Основанием расторжения договора явилось неисполнение Борисовой Н.Л. взятых на себя обязательств по уходу за Лысенко З.А., обусловленное тем, что с 2008 г. Борисова Н.Л. фактически постоянно проживает в г. Москве.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Чернецкой Т.А. и Зубковой М.Я., пояснивших, что несколько лет Борисова Н.Л. в спорной квартире не проживает, в связи с выездом за пределы г. Геленджика.
На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Факт регистрации Борисовой Н.Л. на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенко З.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Борисовой Н.Л. квартирой ., общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой – 16,6 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ., со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении встречных исковых требований Борисовой Н.Л. – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.
Судья: