К делу № 2-268/12 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заянц Л.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Заянц Е.М., и Салтовец В.В. к ОАО Фирма «Автоснаб» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру ., г. Геленджика в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований указали, что Заянц Л.Г. является нанимателем спорной квартиры, в которой проживают члены ее семьи Салтовец В.В. и Заянц Е.М. При обращении к ответчику по вопросу приватизации указанной квартиры, они получили отказ, поэтому просят признать за ними право собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира приобретен ОАО «Фирма «Автоснаб» на основании договора выкупа, поэтому с истцами может быть заключен договор купли-продажи жилой площади на льготных условиях, кроме того, у истцов имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 3.150 рублей.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Представитель ТСЖ «Уют» в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Заянц Л.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Заянц Е.М., и Салтовец В.В. не возражает.
Представитель истцов в судебном заседании согласен на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 3.150 рублей.
Выслушав представителей сторон, представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № 439 от 21.09.1984 г. администрации ПО «Сельхозтехника» разрешена эксплуатация 95-квартирного общежития для малосемейных, расположенного по адресу: г. Геленджик, .
Из Договора выкупа арендованного имущества от 30.12.1992 г. следует, что 95-квартирное общежитие по ул. . г. Геленджика как имущество, являющееся муниципальной собственностью г. Геленджика, передано Фондом имущества г. Геленджика предприятию «Геленджикремтехпредснаб», правопреемником которого является ОАО Фирма «Автоснаб».
Согласно постановлению главы администрации г. Геленджика от 04.01.2001 г. за №6 95-квартирному общежитию для малосемейных, расположенному по адресу: г. Геленджик, ., присвоен статус жилого дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Геленджику от 16.12.2010 г. за № 6455, из которой также следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом лит. «А» по адресу: г. Геленджик, ул. . не имеется. Указанный жилой дом находится в пользовании ОАО Фирма «Автоснаб».
Квартира . в г. Геленджике была предоставлена Заянц Л.Г. в 1997 г.
В настоящее время на спорной жилой площади проживают Заянц Л.Г., Заянц Е.М. и Салтовец В.В., что подтверждается поквартирными карточками, нанимателем спорной квартиры является Заянц Л.Г..
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Досудебный порядок истцами выполнен, они письменно обратились с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации им отказано.
Принимая во внимание, что строительство дома осуществлялось государственным предприятием, согласно данным филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Геленджику жилой дом . г. Геленджика находится в пользовании ОАО Фирма «Автоснаб», спорная квартира предоставлена истцам в установленном порядке, суд приходит к выводу, что истцы имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При этом, судом также учтено, что задолженность по коммунальных платежей погашена в ходе рассмотрения дела, что подтверждается распиской представителя ОАО Фирма «Автоснаб».
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заянц Л.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Заянц Е.М., и Салтовец В.В. удовлетворить.
Признать за Заянц Л.Г., Заянц Е.М. и Салтовец В.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на квартиру ., общей площадью 20,2 кв.м, в том числе, жилой – 10,5 кв.м, дома . г. Геленджика Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.
Судья: