К делу № 2-633/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Раковой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухиной Л.Д. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мухина Л.Д. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру№3 в доме № 14 по <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы изменила исковые требования на сохранение квартиры№3 в доме № 14 по <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование требования указала, что истице на праве собственности принадлежит квартира №3 в доме № 14 по <адрес> в <адрес> общей площадью 43,3 кв. в том числе жилой 31,5 кв.м. Истица в целях улучшения жилищных условий произвела внутреннюю перепланировку квартиры и пристроила санузел, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 64,3 кв.м, а жилая площадь уменьшилась до 15,2 кв.м. Данная перепланировка и переустройство выполнена без нарушения строительных норм и правил, однако ответчиком было отказано в оформлении перепланировки и переустройства, т.к. истицей не было получено разрешение на реконструкцию квартиры.
Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик иск не признала, пояснив, что перепланировка и реконструкция квартиры произведена истицей без соответствующего разрешения, поэтому пристроенный санузел является самовольной постройкой.
Представитель правления архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Геленджик выразил аналогичное мнение.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права истица является собственницей квартиры №3 в доме № 14 по <адрес> в <адрес> общей площадью 43,3 кв. в том числе жилой 31,5 кв.м.
Из технических паспортов на квартиру №3 в доме № 14 по <адрес> в <адрес> и технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г.Геленджику следует, истица произвела внутреннюю перепланировку помещений и пристроила к квартире санузел, что повлекло увеличение общей площади квартиры до 64,3 кв.м и уменьшение жилой площади до 15,2 кв.м. Помещения, образовавшиеся в результате проведенной перепланировки и переустройства квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома по <адрес> в <адрес>. Перепланировка и переустройство в квартире произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка и переустройство квартиры с изменением функционального назначения помещений не затронула внутренние несущие стены либо перегородки и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Даная перепланировка и переустройство не является реконструкцией и капитальным ремонтом.
Согласно экспертного заключения БУЗ «Центр санитарно-эпидемиологического надзора» следует, что перепланированная, переустроенная квартира №3 в доме № 14 по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям действующих норм санитарно-эпидемиологической безопасности.
Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает ни чьих законных интересов.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №3 в доме № 14 по <адрес> в <адрес> края в перепланированном, переустроенном состоянии общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой 15,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через горсуд.
Судья: