К делу №2-3/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Раковой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ашкалова А.Е. в интересах несовершеннолетних Ашкалова С.А., Ашкалова М. А. к Абанькиной Г.И. об устранении препятствий в пользовании домом, сносе самовольной постройки и по встречному иску Абанькиной Г.И. к Ашкалову С.А., Ашкалову М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ашкалов А.Е. в интересах несовершеннолетних Ашкалова С.А., Ашкалова М. А. обратился в суд с иском к Абанькиной Г.И. об устранении препятствий в пользовании домом и о сносе самовольной постройки – капитального строения (стадия возведения второго уровня) по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указал, что ответчица при строительстве капитального строения на соседнем земельном участке по <адрес> в <адрес> не выдержала нормативных отступов от межи земельного участка истцов, поэтому возведенным строением нарушена инсоляция в доме по <адрес> в <адрес>, что создает препятствия в пользовании домом.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что одноэтажным существующим строением препятствия в пользовании домом не создаются.
Представитель Абанькиной Г.И. иск Ашкалова А.Е. не признал, пояснив, что Ашкалов А.Е. давал согласие на строительство строения с отступом от межи его земельного участка на 0,65 м. Возведенным строение препятствий истцам Ашкалову С.А., Ашкалову М. А. не создаться.
Ответчица Абанькина Г.И. обратилась в суд с встречным иском к Ашкалову С.А, Ашкалову М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки – жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указала, что жилой дом по <адрес> возведен в нарушение градостроительных, строительных норм и правил без нормативного отступа от межи ее земельного участка, что создает ей препятствия в пользовании земельным участком, т.к. нарушена инсоляция ее земельного участка.
Ашкалов А.Е. и его представитель иск Абанькиной Г.И. не признали, пояснив, что жилой дом выстроен с согласия бывших собственников земельного участка по <адрес> в <адрес> и препятствий в пользовании земельным участком Абанькиной Г.И. не создает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иски удовлетворению не подлежат.
Из материалов дела и пояснений сторон следует:
Ашкалову С.А., Ашкалову М. А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 308 кв.м с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>.
Абанькиной Г.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м с расположенным на нем жилыми домами лит.А и лит. Бб по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ашкалов А.Е. дал нотариально удостоверенное согласие Абанькиной Г.И. на строительство одноэтажного жилого дома и одноэтажного хозяйственного блока с отступлением от межи 0,65 кв.м.
Из заключения судебно-технической экспертизы следует, что Абанькиной Г.И. на своем земельном участке возведено капитальное строение с нарушением требований СНиП в части несоблюдения отступа от границ соседнего земельного участка, однако с учетом наличия согласия Ашкалова Е.А. на возведение вдоль межи хозяйственного строения любой протяженности возведенное Абанькиной Г.И. одноэтажное строение не создает препятствий в пользовании 3-х этажным жилым домом Ашкалову С.А., Ашкалову М. А..
Жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности Ашкалову С.А., Ашкалову М. А., возведен на принадлежащем им земельном участке по <адрес> в <адрес> с несоблюдением нормативных отступов от кадастровых границ, однако не создает Абанькиной Г.И. препятствий в пользовании земельным участком, т.к. вдоль межи весь участок Абанькиной Г.И. застроен блокированными одноэтажными строениями без оконных и дверных проемов.
В соответствии с п.22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Ашкаловым А.Е. не представлено доказательств того, что строение Абанькиной Г.И. создает препятствия Ашкалову С.А., Ашкалову М. А. в пользовании жилым домом, а Абанькиной Г.И. не представлено доказательств того, что жилой дом, принадлежащий Ашкалову С.А., Ашкалову М. А. создает ей препятствия в пользовании земельным участком, поэтому в исках надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Ашкалова А.Е. в интересах несовершеннолетних Ашкалова С.А., Ашкалова М. А. к Абанькиной Г.И. об устранении препятствий в пользовании домом, сносе самовольной постройки отказать за необоснованностью исковых требований.
В иске Абанькиной Г.И. к Ашкалову С.А., Ашкалову М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе жилого дома отказать за необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через горсуд.
Судья: