К делу № 2-1633/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2012г. г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Садова Б.Н.,
при секретаре Авдюшкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Перевезенцева Ильи Анатольевича к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «Земельная кадастровая палата) по Краснодарскому краю о признании недействительным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель заявителя Володин С.С. обратился в суд с заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФБУ «Земельная кадастровая палата) по Краснодарскому краю о признании недействительным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю «об отказе в осуществлении кадастрового учета от 13.02.2012г. №№».
В обоснование своих требований пояснил, что за ним на основании решения Геленджикского городского суда от 23.08.2011г. (дело №2-2128/11) было признано право на предоставление в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью 224 кв.м., расположенного по адресу г.Геленджик, ул. Взлетная, 58.
Постановлением Администрации МО г.Геленджика №3131 от 09.12.2011г. решение Геленджикского городского суда от 23.08.2011г. исполнено и ему утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, территории кадастрового квартала №, площадью 924 кв.м. по ул. Взлетной, 58 в г. Геленджике, из которого участок № 1, площадью 700 кв.м.- собственный земельный участок, имеющий кадастровый номер №, участок № 2, площадью 224 кв.м., формируется в качестве дополнительного, а также установлен вид разрешенного использования земельного участка- для индивидуального жилищного строительства.
Однако, при постановке на кадастровый учет в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю выяснилось, что копия акта органа местного самоуправления не заверена кадастровым инженером, а также не организован доступ к формируемому земельному участку, через участок смежных землепользователей.
Считает, что решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю «об отказе в осуществлении кадастрового учета от 13.02.2012г. №№, является незаконным и подлежит обжалованию в судебном порядке.
В судебном заседании представитель заявителя – Володин С.С., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям.
Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю по доверенности Жижин А.В., также поддержал заявленные Перевезенцевым И.А. требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Перевезенцеву И.А. на основании постановления Администрации МО г.Геленджика №№ от 09.12.2011г. «об исполнении решения Геленджикского городского суда от 23.08.2012г. по делу №№» было признано право на предоставление в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью 224 кв.м., расположенного по адресу г.Геленджик, ул. Взлетная, 58 и ему утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, территории кадастрового квартала №, площадью 924 кв.м. по ул. Взлетной, 58 в г. Геленджике, из которого участок № 1, площадью 700 кв.м.- собственный земельный участок, имеющий кадастровый номер №, участок № 2, площадью 224 кв.м., формируется в качестве дополнительного, а также установлен вид разрешенного использования земельного участка- для индивидуального жилищного строительства.
20.01.2012г. кадастровым инженером ГУП КК «Геленджикский земельный центр» изготовлен межевой план на указанный земельный участок, который 26.01.2012г. был сдан Перевезенцевым И.А. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (ФБУ «Земельная кадастровая палата) по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении кадастрового учета в соответствии с нормами, предусмотренными п.2 ст.16 и ст.22 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, 27.10.2011г.
ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю принято решение. №№ от 13.02.2012г. об отказе в осуществлении кадастрового учета, согласно которого указано, что копия акта органа местного самоуправления не заверена кадастровым инженером, а также не организован доступ к формируемому земельному участку, через участок смежных землепользователей.
В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (п. 4 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ), а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п.2 ст.16 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В соответствии с п.1 ст.17 вышеуказанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования Перевезенцева И.А. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «Земельная кадастровая палата) по Краснодарскому краю подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ –
РЕШИЛ:
Признать Решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю) №№ от 13.02.2012г. «об отказе в осуществлении кадастрового учета» - недействительным.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому) осуществить кадастровый учет земельного участка, площадью 224 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Взлетная, 58.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: